• Verkocht

Beneden Gorsdijk 32 3295 XA 's-Gravendeel 's-Gravendeel Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 470 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2022
Verkoopdatum
6 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime half vrijstaande woning met terras en achtergelegen bijzonder grote loods/schuur, gelegen op loopafstand van het centrum van het dorp.

Wie op zoek is naar een woning met een grote hobby- of klusruimte, vindt hier een bijzonder object.
Bij dit huis wordt namelijk ook de loods verkocht, die ruim 220 m² groot is!

Het woonhuis bevindt zich aan de straatkant. Het is dus het eerste gedeelte, met daarvoor een buitenruimte/terras. Om in de achtergelegen loods te komen, geldt een recht van overpad over het perceel van de buren.

Het huis is omstreeks 1903 gebouwd en is in de loop der tijd al vele malen verbouwd en vergroot (kap opgetrokken). Met een lengte van circa 13,5 meter zal de ruimte menigeen verbazen.

De indeling is als volgt: entree, hal met toiletruimte en trapopgang. De dichte keuken heeft een wat gedateerde inrichting in een L-vorm en is voorzien van enkele inbouwapparaten.

De woonkamer heeft grote ramen, dus veel lichtinval. Het balken plafond en de openhaard zorgen voor een gezellige sfeer.
De leefruimte is afgewerkt met een tegelvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming.
Een praktische bijkeuken en een aparte wasruimte bevinden zich ook nog op de begane grond.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een extra gebruiksruimte (achter de slaapkamers). De slaapkamer aan de voorkant beschikt over een vaste kast en een wastafel.

De badkamer is groot en nieuw! Deze is ingericht met een bubbelbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet en is voorzien van vloerverwarming.

De gehele woning is uitgevoerd met dubbele beglazing in kunststof ramen.
Het dak is deels geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen.

De loods beschikt over een eigen meterkast, een elektrische roldeur, een loopdeur, krachtstroom en een watertappunt.
Tussen de garage van de buren en de loods bevindt zich ook nog een schuur die bij het huis hoort. Makkelijk om te gebruiken voor bijvoorbeeld de fietsen, als de loods voor andere zaken wordt gebruikt.

Al met al een bijzonder object met veel ruimte en mogelijkheden!
Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie F nummer 3840, groot 210 m² en sectie F nummer 3838, groot 260 m²
Volle eigendom

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 135 m²
Gebruiksopp. loods/schuur : circa 222 m²

Bijzonderheden:
Vaillant combi ketel 2007
Bestemming: wonen (zie ruimtelijkeplannen.nl)

In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.593
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
222 m²
Perceel
470 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENDEEL F 3840
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-GRAVENDEEL F 3838
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Voortuin
Voortuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
6 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Beneden Gorsdijk 32
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer behulpzaam & vriendelijk. Geen vraag is te gek & zeer deskundig. Eerste woning die we verkochten, dus alles nieuw. Hier goed in begeleid. Blij met onze keuze.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.