Pastorielaan 9 2691 RZ 's-Gravenzande

  • Verkocht
€ 425.000 k.k.

Omschrijving

UNIEK PAND IN CENTRUM 'S-GRAVENZANDE.
Voorheen was dit onder andere een smederij, het bouwjaar is 1898, dan heeft hier zich wel het een en ander afgespeeld. Dan kan je nu ineens deel uit gaan maken van de geschiedenis, dat is super gaaf!
Niet drie, geen vier, maar vijf/zes slaapkamers. Veel kamers zijn met elkaar verbonden, dat biedt een tal van mogelijkheden tot gebruik van deze ruimtes. Walk-inn closet? Kan! Meerdere werkruimtes? Kan! Allemaal een eigen slaapkamer? Kan!
Wandelend naar het gezellige plein waar je een hapje kan eten, lekker kan winkelen, of gewoon op een bankje in de zon.
Veel winkels in de directe omgeving. Zon, zee en strand op fietsafstand.
Welkom aan de Pastorielaan 9 in 's-Gravenzande.

Indeling
Entree: Royale hal (4.88 x 1.97/1.50m) met meterkast, trapkast en trapopgang naar de 1e etage. Stoere zwart-wit tegelvloer.

Eerste verdieping
Eerste etage: Overloop met vaste kast en entree naar het dakterras wat bijna 30m2 groot is.
Werkkamer, strijkkamer, game-kamer met schuifwandkast (1.76m x 3.30m)
Lichte open woonkeuken met kookeiland, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 6-pits gascomfort, koelkast, oven, magnetron, close-inn boiler en afwasautomaat.
Het woongedeelte sluit naadloos aan. Hier ook een schuifpui naar het dakterras. Grote dakkapel met zicht op de Hoflaan. Het hele woongedeelte (10.05m x 7.00/5.97m) is voorzien van een massief eiken vloer.
Toilet (zwevend) met fonteintje betegeld tot aan plafond
Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en aparte douche (2.80m x 3.14m) Daglicht en ventilatie door middel van Velux-raam.
Waskamer met opstelling van wasmachine en droger. Ook hier plek voor de ketel (2019) (1.92 x 3.83m)
Master bedroom, of wel de grootste slaapkamer met schuifpui naar het dakterras (4.21m x 5.45m). Aansluitend een ruimte die nu in gebruik is al walk-inn closet, maar ook een fijne babykamer kan zijn. (3.28m x 2.42m)
Slaapkamer 2 (4.02m x 4.10m) deze is nu in gebruik als meisjes slaapkamer.
Slaapkamer 3 (3.14 x 3.55m) de jongensslaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de vliering (2.80m x 6.32m)
GROOT dakterras van bijna 30m2 geen inkijk, dus veel privacy en gelegen op het Zuiden!

Tuin
Dakterras gelegen op het Zuiden. Te betreden vanuit woonkamer, master bedroom en overloop. Volop zon, heel veel privacy en bijna 30m2 groot.

Bijzonderheden
* Bouwjaar vermoedelijk rond 1890.
* Gerenoveerd in 1995 en 2007
* Centrum 's-Gravenzande.
* Bijdrage VvE € 85.80 per maand.
* Eigen grond.
* Gevels gestraald en opnieuw gevoegd.
* Schilderwerk buiten 2019.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.872
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENZANDE I 6025
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
36 m² (6,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja