Heenweg 84 2691 LE 's-Gravenzande

  • Verkocht
€ 395.000 k.k.

Omschrijving

Mogen wij uw aandacht voor een unieke woning?!
Deze karakteristieke twee-onder-een kapwoning is gelegen op een geweldige locatie tussen 's-Gravenzande, Hoek van Holland en het Staelduinse bos.
Het betreft een jaren '30 woning met 4 slaapkamers, twee badkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zeer ruime berging achterin de tuin.
De aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig.

Wij laten u deze woning graag zien bij een persoonlijke bezichtiging!

Begane grond:
Eigen oprit met parkeerplaats voor uw auto. Entree aan zijzijde van de woning in hal met garderobe en toegang tot de keuken, bijkeuken, slaapkamer en ruime woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een onderhoudsvrije plavuizen vloer en voldoende lichtinval door een dubbele raampartij aan de voorzijde en extra lichtinval middels een bovenraam aan de zijkant van de woning.
Op de begane grond zijn de woonkamer, gang en keuken voorzien van vloerverwarming.

Centraal op de begane grond, tussen de woonkamer en de keuken, is de bijkeuken, met toegang tot de tuin. Hier is eveneens een toiletruimte gevestigd, evenals de aansluiting voor wasmachine en droger.
De tuin, gelegen op het Oosten is deels bestraat en voorzien van graszoden en beplanting. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra en met een aangebouwde overkapping, zodat u ook als het wat minder weer is toch buiten kunt zitten.

De dichte keuken, in wandopstelling is licht van kleur en ingericht met diverse inbouwapparatuur; een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser (defect), dubbele spoelbak met mengkraan en combi-oven.
Het raam boven het aanrecht biedt uitzicht op de tuin, er is voldoende ruimte voor een ontbijttafel, zodat u heerlijk in de keuken kunt ontbijten. Toegang tot kelderkast voor extra opbergruimte.

De slaapkamer op de begane grond, aan de achterzijde van de woning, is voorzien van kunststof kozijnen met te openen raam, vaste kastruimte en tapijt op de vloer.
De badkamer, toegankelijk via de slaapkamer, is ingericht met een douche, wastafel met wandspiegel en designradiator.
Vaste trapopgang naar de verdieping

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de vertrekken. Er zijn op de verdieping vier slaapkamers gevestigd, waarvan één slaapkamer ensuite. Indien gewenst zou van deze slaapkamer ensuite middels enkele aanpassingen een zelfstandige slaapkamer gemaakt kunnen worden.
De tweede badkamer, centraal op de verdieping is een aantal jaar geleden vernieuwd, volledig betegeld en voorzien van ligbad (met badlift), wastafel en tweede toilet.
Via de overloop is middels een luik de vliering te bereiken. Deze is net zo groot als de verdieping en is hiermee ideaal als bergruimte. Er zou zelfs, door middel van het plaatsen van een dakkapel, nog een extra woonverdieping gecreëerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning, met de authentieke details van een jaren '30 woning;
- Begane grond voorzien van houten kozijnen met isolatieglas;
- Eerste verdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Badkamer eerste verdieping vernieuwd in 2015;
- Spouwmuurisolatie in ca. 2015;
- Eén parkeerplaats op eigen terrein;
- Ideale locatie, op korte afstand van het strand, Staelduinse bos en diverse Westlandse dorpskernen;
- Uitvalswegen zijn vanaf de woning binnen enkele minuten te bereiken;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.633
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
304 m²
Inhoud
609 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENZANDE L 8008
Kadastrale kaart
Oppervlakte
304 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
132 m² (9,75 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein