Naaldwijkseweg 209 a 2691 PS 's-Gravenzande

  • Verkocht
€ 259.000 k.k.

Omschrijving

Nostalgisch, maar toch modern. Zo laat deze instapklare woning zich het beste omschrijven.
Aan een zijweg van één van de meest populaire wegen in 's-Gravenzande, de Naaldwijkseweg, bevindt zich deze starterswoning, voorzien van ruime (uitgebouwde) woonkamer met open keuken, achtertuin op het Zuidwesten, moderne badkamer op de begane grond en riante slaapkamer op de verdieping.
De woning is gelegen tussen de dorpskernen van Naaldwijk en 's-Gravenzande. Ook de uitvalswegen naar Hoek van Holland, Den Haag en Rotterdam zijn op korte afstand.

Interesse om deze sfeervolle woning te bezichtigingen? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling:
Entree op straatniveau in hal met meterkast, opstelplaats voor wasmachine en droger en badkamer.
De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator.
In de hal is eveneens de vaste trapopgang naar de verdieping en de doorgang naar de ruime woonkamer met open keuken. Vernieuwde meterkast en opstelplaats CV-combiketel (Nefit, 2012) aan voorzijde hal.
De woonkamer is uitgebouwd, waardoor er voldoende ruimte is voor een apart zit- en eetgedeelte, naar eigen wens in te vullen. De designradiatoren aan de muur zorgen in de winter voor een knusse woonkamer.
De open keuken, gecentreerd op de begane grond, is in L-opstelling, uitgevoerd met een stenen werkblad, lichtkleurige kastfronten en afgewerkt met wandtegels en spots in het plafond. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; koelkast, combi-oven, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en keramische kookplaat met afzuigkap. Diverse bovenkasten en diepe lades zorgen voor genoeg opbergruimte.
Aan de achterzijde van de woning biedt een aluminium schuifpui met kunststof kozijnen toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het Zuidwesten. Afgewerkt met een houten schutting, kun je hier in alle privacy van de middagzon genieten.

Middels een loopdeur vanuit de woonkamer is een inpandige berging te bereiken, ideaal voor nog eens extra opbergmogelijkheden.

Eerste verdieping:
Op de verdieping is een vrij in te delen open ruimte, waar één of twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden.
Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst over de gehele breedte van de kamer, voorzien van kunststof kozijnen met twee draai- /kiepramen en verduisterende rolluiken. Op de vloer ligt een neutrale laminaatvloer.
Extra bergruimte achter knieschotten aan de voorzijde van de woning. Royale bergvliering middels vlizotrap vanaf de verdieping te bereiken.

Bijzonderheden:
- ideale starterswoning op korte afstand van het centrum van 's-Gravenzande en Naaldwijk;
- royale en sfeervolle woonkamer met uitbouw;
- slaapkamer op de verdieping, waar eventueel een tweede slaapkamer gecreëerd kan worden;
- luxe elektrische zonwering aan achterzijde begane grond;
- achtertuin met goede (zon)ligging op het zuidwesten;
- voldoende parkeergelegenheid voor de woning;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.321
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
273 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENZANDE L 4867
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (4 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren