• Verkocht

Havenhof 1 2694 CJ 's-Gravenzande V/d kasteelewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 598.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2021
Verkoopdatum
24 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Mogen wij u rondleiden in deze moderne hoekwoning, gelegen aan vaarwater, met carport, twee afzonderlijke parkeerplaatsen en een zonnig dakterras?!
Deze woning is voorzien van alle moderne gemakken en is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, dichtbij het centrum van 's-Gravenzande.
Ook scholen en overige voorzieningen zijn in de directe nabijheid aanwezig.

Begane grond
Twee parkeerplaatsen voor de woning, carport met naastgelegen vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra.
Ruime voortuin, grotendeels bestraat en ingericht met diverse groenvoorzieningen.
Entree woning in hal met meterkast, toiletruimte, garderobe en toegang tot de woonkamer, die heerlijk veel daglicht heeft, mede door de uitbouw aan de zijkant van de woning en de dubbele schuifpui naar het terras aan het water en de zijtuin.
Op de vloer ligt antracietkleurige natuurstenen vloer met vloerverwarming, de wanden en plafonds zijn gestuct.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, waarin de kookliefhebber naar hartelust zijn of haar gang kan gaan; de keuken heeft een kookeiland met 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Een koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven en combi-oven, spoelbak met mengkraan en Quooker, en diverse kasten en lades maken de keuken compleet. En alsof dat nog niet genoeg is, kunt u tijdens het ontbijt naar het journaal kijken op de TV aan de wand.
Via de woonkamer is het zonneterras te bereiken, waar je heerlijk aan het water kunt eten of borrelen.
Vaste, hardhouten trap naar de verdieping.

Eerste verdieping
Ruime overloop met drie slaapkamers en badkamer.
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is woningbreed, over de gehele breedte van de kamer staat een vaste kast met schuifwanden. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van voorzet horren.
Op de gehele eerste verdieping is de vloer voorzien van tapijt, met uitzondering van de volledig betegelde badkamer, centraal op de verdieping.
Hier kunt u zich terugtrekken om heerlijk uitgebreid in bad te gaan of een douche nemen in de ruime inloopdouche.
Het dubbele wastafelmeubel is ideaal voor uw toiletspullen en biedt genoeg ruimte voor een druk ochtendritueel met meerdere gezinsleden.
Vaste, hardhouten trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde, ruime slaapkamer. De lichtinval vanaf twee zijdes maakt deze kamer licht en ruim. Net als de overige (slaap-)kamers zijn er te openen ramen aanwezig.
Op de overloop is een loopdeur naar het ruime dakterras. Hier kunt u in alle privacy van menig zonuren genieten.
Eveneens toegankelijk via de overloop is de ruime bergkast, met opstelplaats voor de CV-ketel, de mechanische ventilatie unit en de aansluiting voor wasmachine en droger. In de berging is een grote, vaste kast aanwezig.

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning met twee eigen parkeerplaatsen én carport;
- Zonneterras aan vaarwater;
- Dakterras op de tweede verdieping;
- Ruime open keuken met kookeiland en uitzicht op de tuin en vrij uitzicht op de Hoflaan;
- Buitenzijde woning geschilderd in 2020;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.858
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
566 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENZANDE I 6488
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Malkenhorst Makelaars

Bel 0174 628628
Een funda gebruiker
Havenhof 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben heel fijn samengewerkt met Evert en zijn collega's. Een enthousiast en vriendelijk team, korte lijnen, snel kunnen schakelen en een goede strategie voor de verkoop van onze woning. We zijn dus heel tevreden over het verkooptraject en kunnen Malkenhorst Makelaars zeker aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Helm & Heus Makelaars

Bel 0174-419000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.