• Verkocht

Poelkade 8 a 2691 MD 's-Gravenzande Het Nieuwe water

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 1.245 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
18 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Waterliefhebbers opgelet! Deze vrijstaande, goed onderhouden en levensloopbestendige vrijstaande woning komt beschikbaar!
De woning is gelegen aan de Poel, in de zomer kunt u heerlijk zelf de schuit op of vanuit uw tuin genieten van het langsvarend gezelschap.
Overige kenmerken van de woning zijn vier goed bemeten slaapkamers, waarvan één slaapkamer en de badkamer zich op de begane grond bevinden.
De dorpskernen van 's-Gravenzande en Naaldwijk zijn op korte afstand gelegen met diverse voorzieningen als winkels, sportverenigingen, scholen en openbaar vervoer.
Uitvalswegen naar de grote steden zijn op enkele autominuten gelegen.

Ziet u zichzelf hier al in de tuin zitten, heerlijk aan het water?
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

Begane grond
Ruime voortuin, naastgelegen parkeerterrein met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Entree woning in ruime, langgerekte hal met garderobe, toiletruimte met zwevend toilet, vaste trapopgang naar de verdieping en toegang tot de vertrekken.
De doorzonwoonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval middels de grote raampartijen. Er ligt een PVC vloer, de wanden zijn strak gestuukt. De zitkamer aan de voorzijde is voorzien van een open haard.
De halfopen keuken aan de achterzijde van de woning is uitgevoerd in L-opstelling, in modern wit hoogglans. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur; een 5-pits gasfornuis met wokbrander en afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met Cooker, combi-oven, koelkast en vriezer.
Het gestuukte plafond in de keuken is afgewerkt met inbouwspots.
In de naastgelegen bijkeuken is voldoende bergruimte middels de vaste kastenwand met schuifwanden.
De eethoek is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde, ook hier is weer veel lichtinval, de uitbouw is volledig voorzien van glazen puien.

Via de bijkeuken is de riante achtertuin te bereiken, voorzien van terras met houten vlonders en een afstapje naar het gazon.
De hobbykas in de tuin is uitermate geschikt voor het uitoefenen van uw hobby, het geven van een feestje of als stalling en opslag.

De hoofdslaapkamer op de begane grond is gelegen aan de achterzijde, als u 's ochtends wakker wordt, kunt u direct zien of het die dag goed weer is om te varen.
De naastgelegen luxe badkamer, aan de voorzijde op de begane grond is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en een kleedkamer ensuite met aansluiting voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers.
De kamers op de verdieping zijn evenals de overloop voorzien van een neutrale vloer, de centraal gelegen slaapkamer heeft nog wat extra leefruimte door de aanwezige dakkapel. Een slaapkamer is voorzien van extra bergruimte.
Er is een extra bergkast aanwezig met toilet en de opstelplaats voor de CV-ketel.

Bijzonderheden;
- ruim perceel met grote tuin en riante hobbykas;
- levensloopbestendig; slaap- en badkamer op de begane grond;
- gelegen aan doorgaand vaarwater;
- buitenzijde woning geschilderd in 2020;
- de koopovereenkomst zal o.a. worden voorzien van de volgende clausules; ouderdoms-/materiaalclausule, asbestclausule;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.388
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
86 m²
Perceel
1.245 m²
Inhoud
771 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENZANDE K 5190
Kadastrale kaart
Oppervlakte
656 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-GRAVENZANDE K 6016
Oppervlakte
589 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Malkenhorst Makelaars

Bel 0174 628628

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.