Minstreelhof 13 2694 AV 's-Gravenzande

  • Verkocht
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2020
Verkoopdatum
13 mei 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Vreelande" gelegen, royale en goed onderhouden 5-kamer tussenwoning met charmante voor- en achtertuin. De woning kenmerkt zich o.a. door de ruime, moderne en stijlvolle afwerking, vier goed bemeten slaapkamers en een brede dakkapel aan voor- en achterzijde op de tweede verdieping. Deze tweede verdieping is letterlijk en figuurlijk tot aan de 'top' hoogwaardig afgewerkt met o.a. fraai afgewerkte kasten en massieve houten kozijnen en deuren. De ligging van de woning is ideaal, zeker voor een (jong) gezin: in de woonwijk zijn diverse speelplaatsen, kinderopvang en een basisschool gevestigd. Het centrum is op loopafstand gelegen, strand en duinen zijn op fietsafstand gelegen. De wegen richting overige Westlandse kernen en de nabije uitvalswegen zijn direct benaderbaar. De woning biedt aan de voorzijde veel privacy en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur!

Begane grond:
Verzorgde voortuin. Entree woning, royale hal, garderobe, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De ruime en lichte tuin gerichte woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, extra bergruimte in trapkast en de schuifpui biedt toegang tot de sfeervolle achtertuin. De aan de voorzijde gesitueerde moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad, spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
De prachtig aangelegde en zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van sierbestrating, borders, beplanting, elektrische zonwering en een buitenkraan. De vrijstaande stenen (fietsen)berging (circa 8 m2) is voorzien van elektra en een achterom via de poort.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping telt in totaal twee ruime slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer (normaliter twee slaapkamers) is gelegen aan de achterzijde en maar liefst 23 m2 groot! Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en zou, indien gewenst, dankzij de maatvoering ook eventueel als twee slaapkamers ingedeeld kunnen worden.
De volledig betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel, radiator, mechanische ventilatie en een te openen raam. De tweede eveneens ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De gehele verdieping is voorzien van een neutrale laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop, voorzien van inbouwspots en toegang tot extra bergruimte achter de knieschotten aan de achterzijde van de woning en aan de voorzijde toegang tot een aparte wasruimte met daglichttoetreding middels Velux-dakraam. Hier bevinden zich de opstelplaats van de CV-ketel, wasmachine- en droger aansluitingen alsmede de mechanische ventilatie unit. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de vliering te bereiken.
Deze verdieping telt twee slaapkamers. Beide slaapkamers, voor- en achterzijde, zijn voorzien van een dakkapel, inbouwspots, mooie vaste kasten en toegang tot bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Goede locatie in een rustige wijk en op loopafastand van het centrum/voorzieningen;
- Verkeersluwe woonwijk met speelvoorzieningen;
- Zonnige achtertuin op het Zuiden;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid nabij de woning;
- Toiletruimte en badkamer voorzien van mechanische ventilatie;
- Hoogwaardige afwerking van de zolderverdieping (2015);
- Mogelijkheid om vijf slaapkamers te realiseren (splitsen slaapkamer achterzijde eerste verdieping);
- Elektrische buitenzonwering aan achterzijde begane grond;
- Buitenzijde woning geschilderd in 2012/2013;
- Volledig voorzien van isolatieglas;
- Verwarming middels CV-combiketel (Remeha Avanta, 2009);
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.925
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
513 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENZANDE I 5802
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Malkenhorst Makelaars

Bel 0174 628628
Een funda gebruiker
Minstreelhof 13
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Evert van Malkenhorst is een goede makelaar met een eerlijk verhaal. Hij communiceert open en op een prettige ongedwongen manier. Daarnaast heeft hij ook veel verstand van de lokale markt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

RM WONEN NVM Makelaardij

Bel 070-3659063

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vreeburgh

Heel 's-Gravenzande

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vreeburgh

Heel 's-Gravenzande

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.