• Verkocht

Citroenvlinder 15 2692 GA 's-Gravenzande Het Nieuwe water

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2021
Verkoopdatum
5 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime hoekwoning (2017) in de gewilde nieuwbouwwijk ‘Dijckerwaal’. De woning is luxe afgewerkt en ruim opgezet. De grote ramen zorgen voor veel daglicht in de woning wat een frisse indruk geeft en de woning kenmerkt zich door de moderne open keuken, ruime woonkamer, drie riante slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en douche en een open zolderverdieping die geheel naar eigen wens ingedeeld kan worden. Ook is er een riante voor- en achtertuin aanwezig waar de gehele dag een plekje in de zon te vinden is. De ligging is erg centraal met zowel het gezellige centrum van ’s-Gravenzande als Naaldwijk op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
De entreehal beschikt over een meterkast, een afgesloten garderobekast met de cv-opstelling en een betegelde toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en een sfeervolle nis. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is erg ruim en beschikt over een trapkast, grote ramen en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De grote ramen zorgen ervoor dat er veel daglicht in de woning valt, wat een frisse indruk geeft. De woonkamer biedt toegang tot de moderne open keuken. De keuken is in hoekopstelling en van alle gemakken voorzien. Zo is er een vaatwasser (AEG), ruime oven met 5-pits gaskookplaat (SMEG), afzuigkap met filter, Amerikaanse koelkast met ijs en waterdispenser, een Le Mans kast en een groot raam aanwezig. Zowel de woonkamer als keuken beschikken over gestuukte plafonds met inbouwspots.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een grote raampartij en een vaste schuifkast met veel opbergruimte. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot raam. Aan de voorzijde is een slaapkamer gelegen welke momenteel in gebruik als kantoorruimte. De kamer kan geheel naar eigen wens ingericht worden en is voorzien van een grote raampartij. De moderne badkamer is aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, hangend toilet, een dubbele wastafel met meubel, verlaagd plafond met inbouwspots en een groot raam. Ook beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De royale vrij in te delen zolderverdieping is voorzien van een dakraam en beschikt over een aansluiting voor wasmachine en droger. Aan beide zijden zijn knieschotten met veel opbergruimte onder het schuine dak aanwezig. Het is mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren.

Exterieur:
De woning beschikt over een betegelde voortuin met verlichting. De fraai aangelegde achtertuin is op het zuidoosten gelegen en grotendeels betegeld. Ook beschikt de achtertuin over vaste plantenbakken, een gazon, houten schutting rondom en een ruime berging. De achtertuin is via een afgesloten doorgang vanuit de voortuin en achterom toegankelijk. De gunstige ligging zorgt ervoor dat er de gehele ochtend en middag zon in de tuin is. De stenen berging is voorzien van verlichting en ruim voldoende opbergruimte om fietsen te plaatsen.

Ligging:
De woning is gelegen de rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Dijckerwaal’. Het centrum van Naaldwijk en ’s-Gravenzande zijn beide nabij gelegen en voorzien van supermarkten, winkels, horecagelegenheden en het openbaar vervoer. Er zijn ook verschillende scholen, speeltuintjes en een kinderboerderij op fietsafstand van de woning. In de straat zijn voldoende openbare parkeergelegenheden en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2017
3 mogelijk 4 slaapkamers
Gelegen op eigen grond
Geheel voorzien van dubbel glas (HR++)
Mechanische ventilatie
Begane grond beschikt over plavuizen met vloerverwarming
Eerste en tweede verdieping voorzien van een nette laminaatvloer
Eerste verdieping aan de achterzijde voorzien van elektrische rolluiken (2020)
Begane grond aan de achterzijde voorzien van een elektrisch uitvalscherm (eind 2018)
Zolder geverfd en voorzien van een nette laminaatvloer (2019/2020)
Energielabel A
Cv-ketel is eigendom (2017)
Oplevering in overleg, ca. april 2022

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENZANDE K 6595
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (9,05 meter diep en 6,56 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Helm & Heus Makelaars

Bel 0174-419000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.