• Verkocht

Wulverderlaan 20 2071 BN Santpoort-Noord Santhaesbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2022
Verkoopdatum
19 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING MET DIEPE ACHTERTUIN EN ACHTEROM!

Wie heeft zin om hier te komen klussen? Deze ruime eengezinswoning is klaar voor een nieuwe eigenaar! Mogelijkheden genoeg: ga je voor een open keuken? Een uitbouw? De badkamer verplaatsen? Het behoort allemaal tot de mogelijkheden. De eerste etage telt drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon. De tweede etage heeft door een dakkapel een ruime slaapkamer met een voorzolder waar bijvoorbeeld de CV-ketel kan hangen en een aansluiting gemaakt kan worden voor wasmachine en droger. De achtertuin is behoorlijk diep (bijna 12 meter!) en heeft een tuinhuis én een schuur. Er is tevens een achterom.

De Wulverderlaan ligt op korte loopafstand (5 minuten!) van het station, zo zit je heel snel in Haarlem of Amsterdam. De dorpskern met gezellige winkelstraat en supermarkt ligt eveneens op loop- en fietsafstand. Achter het station ligt de ingang van de Kennemerduinen. Hier is het heerlijk wandelen en fietsen. Ook de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort liggen op fietsafstand. Sportclubs en (basis)scholen zijn er voldoende in de omgeving. Uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn nabij gelegen.

Indeling
Parterre
Voortuin. Entree woning. Hal met meterkast. Tussendeur naar gang. Gang met trapkast en toilet. Toegang woonkamer. Doorzonkamer met uitzicht tussen de huizen door die aan de overkant van de straat zijn gelegen. Dichte keuken (kan desgewenst open gemaakt worden). Vanuit keuken en woonkamer een deur naar achtertuin, diepe tuin met tuinhuis, schuur en achterom.

Eerste etage
Drie slaapkamers (ca. 3,75 m x 2,95 m, 3,75 m x 3,87 m en 1,82 m x 2,91 m). De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van douche en wastafel.

Tweede etage
Vierde slaapkamer (ca. 3,74 m x 2,87 m) met dakkapel. Voorzolder met bergruimte.

Bijzonderheden
- Ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin
- Vier goede slaapkamers
- Achtertuin voorzien van tuinhuis, schuur en achterom
- Dient gemoderniseerd te worden
- Mogelijkheid voor uitbouw
- Op loopafstand van NS-station
- Pannendak vernieuwd in 2009
- Op loop- en fietsafstand van dorpskern met gezellige winkelstraat

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

VELSEN F 5964
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (11,95 meter diep en 5,87 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Overspaern Makelaardij

Bel 023 - 5 366 366
Dhr. Kaasenbrood
Wulverderlaan 20
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles dik voor elkaar. Vragenformulieren te uitgebreid maar dat ligt m.i. niet aan de makelaar. Deskundig en snel antwoord op elke vraag.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Overspaern Makelaardij
Hartelijk bedankt voor de mooie beoordeling. Dank voor het vertrouwen en gefeliciteerd met de verkoop Groeten, Team Overspaern

NVM aankoopmakelaar

Parkhage Makelaars

Bel 023-5321715

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.