• Verkocht

Noorderstraat 37 9611 AA Sappemeer Magrietpark

Uitgelichte kenmerken

  • 300 m² wonen
  • 933 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2021
Verkoopdatum
18 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtig gemoderniseerd monumentaal herenhuis op prominente locatie in Sappemeer. Deze stijlvolle woning uit 1865 is de afgelopen jaren grotendeels opnieuw opgebouwd met behoud van het authentieke karakter. Het geheel is volledig geïsoleerd en is gelegen op een perceel van 933 m² met een besloten tuin aan de achterzijde. Links van de woning bevindt zich het royale koetshuis dat tegenwoordig wordt gebruikt als garage en aan de rechterkant van de woning is een aparte toegang naar de aangebouwde praktijkruimte. Een praktijk of kantoor aan huis behoort dus ook tot de mogelijkheden, maar deze aanbouw kan ook prima dienen als extra woonruimte op de begane grond. Dit woonhuis is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voldoet volledig aan de eisen van deze tijd en is klaar voor de toekomst. Deze gasloze woning is vanwege de goede isolatie, een geruisloze aardwarmtepomp met vloerverwarming, zonnepanelen en balansventilatie voorzien van een energielabel A.
Een royale aangebouwde garage en oprit voor meerdere auto's completeren dit fraaie geheel.

Kortom: Stijlvol toekomstbestendig klassiek herenhuis met veel mogelijkheden.

Indeling:

Souterrain:

Het souterrain bevindt zich onder de gehele woonverdieping op de begane grond en is opgedeeld in meerdere ruimtes. Hier is plek voor een royale wijnkelder. Tevens bevindt zich in het souterrain de aardwarmtepomp installatie.

Begane grond:

Hal/entree met lange gang die doorloopt naar de achterzijde, woonkamer en-suite met hoge plafonds en authentieke detaillering, woonkeuken met moderne suite, hoge plafonds en een luxe keuken opstelling voorzien van alle apparatuur, achterhal, toilet met fonteintje, praktijkruimte welke is opgedeeld in 2 kamers, een halletje en toilet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie parketvloer.

1e verdieping:

Via een prachtige trapopgang te bereiken overloop met open verbinding naar een slaap- en badkamer ruimte met bad, luxe inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en inbouwkasten (hier is desgewenst eenvoudig een muur aan te brengen) , slaapkamer met inbouwkasten en een derde slaapkamer met een luxe badkamer en-suite voorzien van inloop douche, toilet en wastafel. Deze voordieping is ook geheel voorzien van vloerverwarming en een fraaie parketvloer.

2e verdieping:

Zolderberging bereikbaar via een losse trap.

INFO:

Woonoppervlak ca. 300 m²
Gemeentelijk monument
Verwarming middels geruisloze aardwarmtepomp met vloerverwarming
Volledig geïsoleerd en balansventilatie
Werken aan huis mogelijk
12 Zonnepanelen op dak met ruimte voor meer
De woning is voorbereid voor domotica
Mobotix intercom bij de voordeur met 5 camera’s
Akte passering via Breuker Vellinga Wiersma Netwerk Notarissen te Drachten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.650
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1865
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
300 m²
Overige inpandige ruimte
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
933 m²
Inhoud
1.600 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Balansventilatie, domotica, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, mogelijkheid voor open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

SAPPEMEER F 2657
Kadastrale kaart
Oppervlakte
933 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
600 m² (30 meter diep en 20 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
3 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Henk Buma

Bel (+31) 50 211 0 363

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.