Laag-Schardammerweg 4 1476 ND Schardam

  • Verkocht
€ 900.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2020
Verkoopdatum
17 juni 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Dit is zo'n prachtige stolpboerderij waar u binnenstapt en gelijk denkt: 'Ja, hier zou ik wel kunnen wonen!' En dat is goed te begrijpen. Helemaal kant-en-klaar en zo te betrekken, u hoeft alleen nog maar de spullen te pakken en te verhuizen. Aan ruimte zeker geen gebrek, en niet alleen van binnen! Met een woonoppervlakte van 319 m2, een bruto vloeroppervlakte van 468 m2 en een inhoud van maar liefst 1286 m3(!) komt u hier absoluut geen ruimte te kort, u kunt hier bij wijze van spreken verdwalen in de woning. Dit is een woning waar u helemaal niets meer hoeft te doen, letterlijk en figuurlijk. In 2004 is de vloer van de eerste verdieping geheel vernieuwd over de oude vloer. Daardoor zijn de authentieke plafonds op de begane grond allemaal behouden. De gehele kap is tevens vernieuwd samen met de dakpannen en goten. De kap is op een manier vernieuwd waardoor de houten balken constructies zichtbaar zijn gebleven. In 2008 zijn alle begane grond ramen vervangen door 'Ruysdaelglas' (isolerende enkele beglazing) waardoor de klassieke en slanke glaslatten zijn behouden. 2012 is de vloer in de woonkamer, keuken en badkamer op de begane grond 800 mm onder vloerpeil helemaal leeggehaald en weer opgevuld met schuimbeton, constructieve betonvloer, uiteraard isolatie en heerlijke vloerverwarming. Het mooie van al deze verbouwingen is dat er veel aandacht is besteed aan het behoud van het karakteristieke gevoel en uiterlijk wat bij een stolpboerderij echt hoort. Zo is de keuken in dezelfde periode aangepakt en is er gebruik gemaakt van het bestaande hardstenen aanrecht blad en authentieke kraan en ligt er op de vloer nog de 'ouderwetse' plavuizen vloer. In het vierkant van de stolp is de woonkamer afgewerkt met waalformaat stenen en er is een houthaard gerealiseerd wat het geheel nog sfeervoller maakt. Vanuit de woonkamer is er in de verdiepingsvloer een doorkijk gemaakt naar het plafond van de 1e verdieping wat zorgt voor extra lichtinval en een nog ruimtelijker gevoel. Tevens op de begane grond een slaapkamer met aansluitend de in 2012 vernieuwde badkamer, deze is voorzien van een heerlijk ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche en uiteraard de vloerverwarming. Hier kunt u hier heerlijk tot rust komen, met alle landerijen om u heen heeft u waar u ook maar kijkt prachtig uitzicht. Dit is ideaal om even helemaal te onthaasten. En wilt u de drukte opzoeken? Dat kan binnen een mum van tijd. De A7 is vlakbij en die leidt u bijvoorbeeld naar Amsterdam en Hoorn. Voor de dagelijkse behoeften kunt u naar Avenhorn of Oosthuizen. Wat ook mooi is, de bus stopt bijna voor de deur en die heeft een directe verbinding naar Amsterdam (ook 's nachts!). U zit dus binnen 45 minuten in hartje centrum van onze hoofdstad. Voor waterpret kunt u met de boot prachtig een rondje om en terecht in het nabijgelegen Ijsselmeer wat op steenworpafstand ligt. Mocht u lekker te voet een flinke wandeling maken ligt aan de overkant van het water 'Vogeltjesland'.

Er valt uiteraard nog zo veel meer te vertellen over deze geweldige stolpboerderij en de ligging daarvan, maar daarvoor nodigen wij u graag uit om het met eigen ogen te bekijken. Maar pas op, zodra u de drempel van de voordeur over stapt bent u verkocht! Bel direct voor het maken van een afspraak, wij laten u deze woning graag zien!

Indeling:
Begane grond: aan de voorzijde van de woning aan de waterkant een aanmeerplek voor de boot, meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein op de oprit, grote schuur (158 m2), entree, ruime ontvangst hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toilet met fonteintje, aparte wasruimte met C.V.-installatie (Intergas type HRe 36/30 uit 2019), toegang tot de tuin. Woonkeuken voorzien van 6-pits gaskookplaat, hardstenen aanrechtblad en bijkeuken met de oven en koel-vriescombinatie, aansluitend extra bergruimte en een dubbele deur richting de tuin.
Het midden-vierkant als zitgedeelte met een open haard en doorkijk in het plafond naar de 1e verdieping, aansluitend de slaapkamer op de begane grond met vaste bergkasten en de badkamer. De woonkamer is opgedeelde in meerdere zit-/eethoeken, het gedeelte aan de achterzijde is nog eens voorzien van extra vaste bergkasten en een houtkachel.

1e verdieping: zeer riante overloop met een indrukwekkende hoogte van maar liefst 4.14 m! De overloop biedt toegang tot alle vertrekken, zo zijn er twee slaapkamers aan de voorzijde samen met de 2e badkamer welke is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde waarvan de grootste maar liefst 8.49 x 6.23 meter is! Hier is tevens de doorkijk gerealiseerd.

2e verdieping: te bereiken via dubbele spiltrap, hier is een extra slaapkamer gerealiseerd wat ook wel het 'Torenkamertje' kan worden genoemd. Met twee dakramen heeft u hier een prachtig uitzicht aan de voor- en achterzijde over de landerijen.

Algemeen: woonoppervlakte 319 m2 - overige inpandige ruimte 8 m2 - externe bergruimte 158 m2 - inhoud 1286 m3 - perceeloppervlakte 2550 - bouwjaar 1864 - in 2004 is de 1e verdiepingsvloer, gehele kap, pannen, goten, alle leidingen voor riool, water en elektra vernieuwd - 2008 begane grond ramen vervangen - 2012 de vloer van de woonkamer, keuken en badkamer vernieuwd (met vloerverwarming) - aanvaarding in overleg -

Interview met de verkopers:

Hier wonen is geweldig ...
Een heerlijk huis met heel veel woongenot! Ruim, sfeervol, knus, heerlijke tuin, een zwembad voor de deur (de ringvaart), de tuin met overal zon, het uitzicht, vlak bij het prachtige IJsselmeer, de rust, de vrijheid, de natuur, de vogels die er te zien zijn: ransuiltjes, bonte specht, pimpelmeesjes, fazant roodborstjes, de boerenzwaluw in de schuur, teveel om op te noemen!

De afgelopen 15 jaar hier wonen is meer dan fantastisch geweest, prima afstand om naar Hoorn te fietsen waar de middelbare scholen te vinden waren voor de kinderen. En dan de busverbinding naar zowel Amsterdam als naar Hoorn is geweldig en er rijdt in het weekend zelfs een nachtbus !

Wij gaan het roer omgooien, wij willen wat kleiner en in de stad gaan wonen.
Wij gaan een prachtig boek sluiten met zoveel mooie herinneringen die we gedeeld hebben met
onze kinderen en alles en iedereen om ons heen. Nu is het uw beurt om hier met heel veel plezier te gaan wonen !

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.821
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1864
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
319 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
158 m²
Perceel
2.550 m²
Inhoud
1.286 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas type HRe 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEETS D 29
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.550 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Dhr. Visser
Laag-Schardammerweg 4
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben Jos de Best leren kennen bij de koop van onze nieuwe woning en waren enthousiast over de manier waarop hij met ons omging. Dat heeft ons doen besluiten om hem ook de verkoop van onze huidige woning toe te vertrouwen. En dat vertrouwen heeft hij waargemaakt ! De presentatie, de contacten met kantoor, zijn collega's: allemaal als zeer prettig ervaren. Kortom: De Best van Staveren is volgens ons een makelaar om fijn zaken mee te doen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Van de Steege Makelaarsgroep

Bel 020-4357040

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schardam

Heel Schardam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schardam

Heel Schardam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.