• Verkocht

Stationsstraat 47 9679 EB Scheemda Eexta

Uitgelichte kenmerken

  • 305 m² wonen
  • 2.361 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2021
Verkoopdatum
23 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dit is ongetwijfeld de mooiste straat van Scheemda….. Toen in 1868 de spoorlijn Groningen-Winschoten werd aangelegd en het station werd gebouwd, werd deze straat als eerste verhard en voorzien van straatverlichting en is het een belangrijke as in dit mooie komdorp geworden. Veel van de door de gemeente aangewezen karakteristieke panden staan dan ook in deze straat, waaronder deze villa. Het is een fors pand met 2 verdiepingen, gebouwd in 1906 en het is sinds tientallen jaren in gebruik als dokterswoning/praktijkruimte.

Indeling:
Entree/vestibule, centrale hal met monumentale trapopgang, toilet en trapkast, woonkamer met serre (ca. 65 m²) en open haard, dichte woonkeuken (ca. 19m²), en praktijkgedeelte. De inbouwkeuken heeft o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Tevens bevindt zich in de keuken de toegang tot de grote kelder (ca. 130m²).
Het praktijkgedeelte bestaat uit een eigen zij-entree (ca. 5m²) met toilet, een wachtkamer (ca. 9m²), 2 spreekkamers (ca.11m² en 23m²) en een kantoor (ca.13m²). Een deel van de praktijkruimte zou eenvoudig weer bij de woonruimte aangetrokken kunnen worden (bijv. een bijkeuken maken van het achterste kantoor, en tussen het voorste kantoor en de woonkamer zit een scheidingswand die er later is ingezet).
Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers (resp. 12m², 12m², 19m² en 18m²), een kastenkamer (ca.13m²), een moderne badkamer (ca.5m²) met inloopdouche en badmeubel met dubbele wastafel, een separaat toilet.
Tweede verdieping: overloop, 2 slaapkamers (resp. 11m² en 24m²), een 2e douche, wasruimte en diverse bergruimten.
De ruime trap is een zogenaamde bordestrap, en dat is behalve heel mooi ook vrij uniek.

De aangebouwde garage heeft een lengte van maar liefst 12,6m² en hoogte van 3,6m², ideaal voor het stallen van een caravan of camper. Het grote terras achter de woning is zowel vanuit de kamer als de keuken te bereiken. De tuin is ruim, groen en zonnig (ligt op het westen).

De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en wordt verwarmd d.m.v CV gekoppeld aan een 100 liter boiler (Atag HR 2006). Er zijn 32 zonnepanelen en een zonneboiler. Ook is een waterontharder aanwezig.

Zoals al gezegd is Scheemda een mooi komdorp met vele mooie karakteristieke woningen. Daarnaast zijn er behoorlijk wat voorzieningen aanwezig en is het goed bereikbaar. Met zowel de auto (A7) als de trein is de stad Groningen dichtbij. Om tegenwoordig in zo'n villa aan de Stationsstraat te wonen, hoef je niet meer belangrijk of voornaam te zijn. Maar eerlijk is eerlijk: voor het onderhoud moet je wel over voldoende middelen beschikken, of heel handig zijn….

Een video van de woning is te zien op onze website en Facebook pagina.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.623
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
305 m²
Overige inpandige ruimte
200 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
2.361 m²
Inhoud
1.600 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHEEMDA F 3059
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.361 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.500 m² (60 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
60 m², inpandig
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonstee Makelaar B.V.

Bel 0597-430380

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.