• Verkocht

Roerdompstraat 23 4209 BM Schelluinen Schelluinen-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 1.621 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 960.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juli 2021
Verkoopdatum
19 juli 2021

Omschrijving

Villa, gebouwd in 2000 onder moderne architectuur met veel glas en prachtig uitzicht over landerijen. Vanuit de woonkamer een glazen wand over de volle breedte van het huis met uitzicht over de tuin met daarachter een waterpartij. Op eigen terrein parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, naast het huis een carport. Onder het huis een garage/berging van ruim 65 m². Het spreekt voor zich dat deze villa hoogwaardig is afgewerkt. Schelluinen ligt tegen de stad Gorinchem aan , aan de rand van de prachtige Alblasserwaard. Grote steden zoals Breda, Utrecht en Rotterdam liggen op maximaal een half uur rijden.

KENMERKEN
- soort woonhuis : vrijstaand
- ligging : landelijk
- inhoud : ca. 1.100m³ (excl. garage)
- woonoppervlakte : 265 m²
- perceelgrootte : 1.596 m²
- oorspronkelijk bouwjaar : 2001
- isolatie : volledig
- slaapkamers : 3
- onderhoud binnen : goed
- onderhoud buiten : goed

PLUSPUNTEN
- onder architectuur gebouwd door R. Schuurman (Amsterdam Arena)
- landelijke ligging
- vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
- tuin op het zuiden
- carport voor 4 auto’s, 2 auto’s op oprit
- 18 zonnepanelen
- aluminium kozijnen
- zinken daken
- hardhouten veranda met rvs railing op het zuiden
- grote garage (3 auto’s ) met vloerverwarming en elektrische deur
- kruipruimte, grotendeels op stahoogte
- centraal stofzuigsysteem
- vloerverwarming (met uitzondering van 1e verdieping)
- prachtige keuken (Bulthaup) met alle denkbare apparatuur
- lichte woonkamer met mooie raampartijen
- hoge deuren met rvs beslag
- 2 badkamers
- 3 toiletten

DETAILS WONING
Begane grond (marmer met vloerverwarming)
• Hal
o meterkast (17 groepen met aardlekschakelaars)
o toilet (hangend toilet, urinoir, fonteintje)
o bijkeuken (witgoedopstelling, uitstortbak, deur naar buiten)
o glazen toegangsdeuren naar keuken en woongedeelte
o doorgang naar garage

• Garage
o vloer met geglazuurde gebakken tegels en vloerverwarming
o elektrische deur
o grote inbouwkast
o opstelling cv ketel (Atag 2015)
o warmwater boiler
o centraal stofzuigsysteem
o toegang naar kruipruimte (grotendeels op stahoogte), pomp om grondwater weg te pompen

• Open keuken
o Luxe Bulthaup keuken met hardstenen aanrechtblad
o inbouwapparatuur
- stoomoven
- oven met pizzasteen
- combimagnetron
- oven
- afzuiger
- koelkast (inbouw)
- vaatwasser
- wijnkast
- koffiemachine
- Amerikaanse rvs koelkast

• Woonkamer
o openslaande deuren naar achtertuin
o open haard

• Slaapkamer
o openslaande deuren
o kastenwand over gehele breedte met glazen deuren
o badkamer (openslaande deuren naar terras, whirlpool, inloopdouche, separaat toilet)

Tussen verdieping
o werkruimte met vloerverwarming

Eerste verdieping

• 2 Slaapkamers
o 2 slaapkamers

• Badkamer
o douche
o toilet
o wastafel

Tuin
• Achtertuin
o op het zuiden
o gazon
o terras
o waterpartij
o tuinhuis

Ligging
Schelluinen ligt aan de rand van de Alblasserwaard op ca. 4 kilometer afstand van
Gorinchem. Uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht, Den Bosch en Breda dichtbij.

ALGEMEEN & BIJZONDERHEDEN

De koper dient, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen, bij
het tot stand komen van een onvoorwaardelijke koopovereenkomst
een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten op de rekening derdengelden notaris of een bankgarantie af te geven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 960.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.800
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
65 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
1.621 m²
Inhoud
1.100 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHELLUINEN B 2167
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.596 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHELLUINEN B 2421
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
844 m² (37,5 meter diep en 22,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mol & Roubos Makelaardij

Bel 0183-304689

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.