• Verkocht

Boerhaavelaan 102 a 3112 LM Schiedam

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2019
Verkoopdatum
23 september 2019
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Laat je verrassen in deze heerlijke benedenwoning (110m2) met souterrain en zonnige tuin op het westen (50m2). Een nette afwerking met behoud van authentieke details, zoals het gebruik van glas-in-lood en originele gerestaureerde houten en-suite deuren in de woonkamer.

Gesitueerd op een steenworp afstand van Rotterdam, ligt deze prachtige en sfeervolle woning in de wijk Schiedam-Oost. Een gunstig geleden woning: op 300 meter afstand is een tramhalte gelegen welke je binnen ca. 20 minuten naar Rotterdam centrum brengt, het gezellige Schiedam Centrum is op 10 minuten loopafstand, welke je een ruim aanbod aan winkels, boetiekjes en uitgaansgelegenheden biedt, en het NS-, metro- en busstation Schiedam Centrum ligt eveneens op 10 minuten loopafstand en brengt je binnen 15min naar Rotterdam centrum.

Uw dagelijkse boodschappen haalt u bij diverse winkels of op de gezellige markt welke elke vrijdag in het centrum is. Zwembad en sportcentra zijn op nog geen 10 autominuten afstand evenals het Stricklede park, Julianapark en Park Maasboulevard. Kortom, alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik!

Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel uw bezichtiging!

Indeling
Begane grond:
Entree, afsluitbare voorhal, gang, ruime toiletruimte met hangend toilet, meterkast en toegang tot de keuken, eet- en woonkamer. Op de begane grond is een mooie laminaatvloer gesitueerd. De ruime eet- en woonkamer worden verdeeld door authentieke houten en-suite deuren. Deze ademen extra sfeer in de woon- en eetkamer door de ingebouwde spotjes, welke het glas-in-lood prachtig verlichten in de avonden.
De woonkamer heeft een breedte van ca. 3 meter en een lengte (inclusief eetkamer) van 11 meter. Met een plafondhoogte van ca. 2,85 meter ervaar je een ruime woonbeleving.

De moderne afsluitbare keuken beschikt over een parallel-opstelling met laden, afgewerkt met hoogglans witte fronten, grote grepen en een kunststof aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur zoals koelkast, vriezer, inductie kooktoestel, recirculatieafzuigkap (welke ook omgebouwd kan worden waarbij er afvoer naar buiten plaatsvind), oven, vaatwasser en een magnetron. De indeling zorgt voor voldoende werk- en opbergruimte.

Zowel via de keuken als de eetkamer is het mogelijk het woningbrede balkon te betreden, welke op het westen is gelegen en toegang geeft tot de ruime tuin (50m2).

Souterrain:
Via de hal zijn alle kamers bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd waarbij de masterbedroom een kamerbrede inbouwkast heeft van 5m2 en toegang verleent tot de achtertuin. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 22 m2 en 7 m2.

Aan de voorzijde van de woning is de berging gesitueerd van ca. 4 m2. Deze ruimte is voorzien van de CV-ketel Intergas HRE A 36/30 geplaatst in 2015, watermeter en gasmeter. De opstelplaats voor wasmachine en droger bevindt zich in de hal, waar een ‘wasstation’ is gecreeerd.

De badkamer (9m2) is in 2017 totaal vernieuwd. De badkamer is ruim opgesteld en voorzien van een inloopdouche met modern douchepaneel (met 4 verstelbare douchekoppen) een breed wandmeubel met wasbak en even brede spiegel, 2e toilet en inbouwkasten met genoeg bergruimte voor badkamerspullen.

De achtertuin (50m2) is in 2018 aangelegd, gelegen op het westen en is voorzien van een verhoogde vlonder en kunstgras. De tuin is via verschillende manieren bereikbaar, zowel via de keuken, als de openslaande deuren in de eetkamer kunt u via het woningbrede balkon naar de achtertuin. Via het souterrain is de achtertuin bereikbaar via de masterbedroom.

Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1928
• Gebruiksoppervlak circa 110 m²
• Zonnige achtertuin circa 50 m²
• Inhoud circa 340 m³
• Eigen grond
• Authentieke details
• Glas-in-lood
• Verwarming en warm water middels CV-ketel Intergas HRE A 36/30 geplaatst in 2015
• Keuken vernieuwd in 2016
• Badkamer vernieuwd in 2017
• Asbestinventarisatie verricht tijdens aankoop, resultaat geen asbest
• Groepenkast vernieuwd 2015
• Funderingsherstel uitgevoerd in 2015
• VVE ingeschreven kamer van koophandel, geen documenten en reservefonds aanwezig
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.027
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE A 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEDAM I 5323
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10m diep en 5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Diel NVM Makelaars

Bel 010-3070400

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rotterdamsedijk

Heel Schiedam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rotterdamsedijk

Heel Schiedam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.