Royaardsplein 110 3123 AR Schiedam Toneelspelersbuurt

Prachtig, luxe afgewerkt 5/6-kamer (hoek en top)appartement van 139 m² gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk de ‘Woudhoek’. Het appartement is de afgelopen jaren van top tot teen intern gerenoveerd, wat resulteert in een woonklare woning met een hoogwaardige afwerking. Het moderne appartement bestaat uit 2 woonlagen en beschikt over 4 ruime slaapkamers en een balkon. Daarnaast zijn in het huis een moderne keuken, bijkeuken en badkamer te vinden. Het appartement ligt in een groene omgeving en ligt op loopafstand van diverse winkels en horecavoorzieningen en openbaar vervoer. Uitvalswegen, scholen, sportcentra, etc. liggen op een steenworp afstand, alsmede Natuur- & Recreatiegebied Midden Delfland.

Indeling

Begane grond:
Entree met brievenbustableau en trappenhuis. De ruime berging bevindt zich op de begane grond.

Derde verdieping:
U komt binnen met links de half open keuken en rechts de woonkamer met daarnaast de eetkamer. Allen zijn voorzien van inbouwspots, een prachtige PVC-vloer, dubbele beglazing en een strakke wandafwerking. De moderne keuken is uit 2015/2016 en beschikt over hoogglans witte keukenkasten en hoogwaardige keukenapparatuur waaronder een matzwarte heteluchtoven, magnetron, afzuigkap en 5-pitsgasfornuis. Daarnaast vindt u hier nog een vaatwasser en een koelkast met vriezer.
Vanuit de keuken bereikt u ook de praktische bijkeuken/garderobe met veel (op)berg morgelijkheden.

Vanuit de woonkamer bereikt u middels een tussenhal de eerste slaapkamer, badkamer toilet en kastenkamer. De tussenhal en de kamers zijn allen voorzien van vloerbedekking. Vanuit de eerste slaapkamer heeft u toegang tot het balkon van 6 m², gelegen op het zuiden.
De moderne badkamer uit 2015 is volledig betegeld en voorzien van een ruime douchecabine met regendouche, wastafelmeubel en designradiator. Het zwevend toilet met fonteintje bevindt zich naast de badkamer en is uit 2016. Vanuit de kastenkamer heeft u middels een vaste, beklede trap toegang tot de bovengelegen verdieping.

Vierde verdieping:
Ruime overloop met ruimte voor eventueel kasten. Op deze verdieping vindt u 3 riante slaapkamers van respectievelijk 16, 15 & 9 m², welke allen zijn voorzien van groot Velux dakramen. In de grootste slaapkamer vindt u de wasmachine- en droger aansluiting en een bergkast met opstelplaats van de C.V.-combiketel (bouwjaar 2021). Daarnaast vindt u op deze verdieping nog een ruim berging van 17 m² en extra bergruimte achter de knieschotten.

Afmetingen
- Woonkamer: 6.70 x 3.96 m
- Eetkamer: 4.40 x 2.77 m
- Keuken: 3.95 x 3.25 m
- Slaapkamer I: 4.35 x 2.70 m
- Badkamer: 2.24 x 1.67
- Balkon: 3.00 x 1.95 m
- Kastenkamer: 3.52 x 2.75 m
- Slaapkamer II: 3.76 x 2.74 m
- Slaapkamer III: 3.96 x 3.76 m
- Slaapkamer IV: 3.95 x 2.25 m

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974
- Gelegen op erfpachtgrond, afgekochte tot 2049
- Verwarming & warm water middels nieuwe CV-ketel (2021)
- Meterkast met 12 groepen + 3 aardlekschakelaars
- Glasvezelkabel aanwezig
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Onlangs geheel gemoderniseerd
- Keuken uit 2016
- Badkamer uit 2015
- Toilet uit 2016
- Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 170,82 per maand
- Berging gelegen in de onderbouw + een ruime inpandige berging op zolder
- Oplevering in overleg, vrijblijvende indicatie: mei/juni 2022