• Verkocht

Dr. Poelsstraat 11 6365 CH Schinnen Schinnen

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 276 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2021
Verkoopdatum
14 april 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

In het geliefde Schinnen, nabij centrum, supermarkt, basisschool en fraaie natuurgebieden (o.a. Wolfhagen/Terborgh) gelegen; de instapklare en uitgebouwde twee-onder-kapwoning met onder andere: een garage/stalling, ruime woonkamer/woonkeuken (totaal ca. 59m²), privacyvolle achtertuin (Z), luxe badkamer, moderne toiletruimte, 3 slaapkamers, vaste trap naar zolder, vernieuwd dak incl. unidekisolatie (2017), etc..

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,49m x 2,09m).

Begane grond: Onderhoudsvrije voortuin; lange oprit; entree/hal met o.a. meterkast (vernieuwd) en moderne toiletruimte (geheel betegeld) met wandcloset en fonteintje; riante uitgebouwde living (totaal incl. keuken ca. 59m²) met een fraaie houtkachel en lichtkoepel (2018). De keuken beschikt over een rechte keukenopstelling met apparatuur te weten: een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier een bergkast met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, 2011, Remeha). Vanuit de living is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin v.v. dubbel terras, gazon, zij-ingang en toegang tot de garage/stalling (ca. 4,39m x 2,83m) met bergvliering. De tuin biedt veel privacy en is op het zuiden gesitueerd.

Eerste verdieping: Overloop (ca. 2,30m x 1,08m), slaapkamer 1 (ca. 14m²), slaapkamer 2 (ca. 10m²). Geheel betegelde luxe badkamer (ca. 2,78m x 2,64m) met ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbele vaste wastafel in badmeubel en daglichttoetreding; wasruimte (ca. 2m²) v.v. de witgoedaansluitingen. De slaapkamers beschikken over houten vloeren.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken royale zolderverdieping; overloop met o.a. bergruimte; slaapkamer 3 (ca. 15m²) v.v. riant dakkapel, vernieuwde laminaatvloer en extra bergkasten.

Bijzonderheden: Het uitgebouwd en karakteristiek woonhuis is in het geliefde Schinnen, nabij centrum/supermarkt, basisschool en fraaie natuurgebieden (Wolfhagen, Terborgh) gelegen. In het jaar 2017 is het pannendak incl. unidekisolatie vernieuwd. Het object beschikt over houten en kunststof kozijnen met deels dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig (1x elektrisch). De woonkamer en woonkeuken hebben een oppervlak van ca. 59m²! Kortom, de moeite van een bezichtiging waard!

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.236
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
2011

Kadastrale gegevens

SCHINNEN C 3128
Kadastrale kaart
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Bel 046-4398400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.