• Verkocht

Tiendweg 22 A 2871 AC Schoonhoven Willige-Langerak

Uitgelichte kenmerken

  • 202 m² wonen
  • 435 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 829.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2021
Verkoopdatum
12 juli 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Dit is een heel bijzonder huis. Fraai om te zien, ruim van opzet, goed onderhouden en prachtig gelegen. Dit huis heeft werkelijk alles wat je zoekt! Het is een statige, vrijstaande woning met een royaal woonoppervlakte en een hele fijne indeling. Zo heb je een living van 75 m2, vijf slaapkamers en twee badkamers. En natuurlijk nog de nodige berging zoals een garage en de schuur. De huidige verkopers hebben het met zorg bewoond en bijgehouden, overal kom je goede materialen tegen en lichte kleuren voeren de boventoon.

De ligging is super! Je ziet het het beste aan de hoogtefoto’s. Het begint met een prachtig laantje wat de Tiendweg van oorsprong is, Smal, oude wilgen langs de weg en water rondom de deur. Dan valt meteen op dat deze woning een unieke ligging heeft met water aan drie zijden, bereikbaar via een eigen brug en aan de westzijde een vrije ligging aan een wandelpad met veel groen.
Rondom het huis is er de laatste paar jaar veel aandacht besteed aan tuin, oevers en terrassen. Je kan op meerdere plekken heerlijk buiten zitten, in de zon of beschut.

De Tiendweg in Schoonhoven is één van de mooiste plekjes om te wonen! Hier woon je letterlijk aan een oude verbindingsweg, net buiten het stadscentrum. Het is een paar minuten fietsen naar het gebied rondom de veerpoort, het openluchtzwembad, de sportverenigingen en het centrum. En letterlijk de andere kant op sta je bijna direct in de polder en in de uiterwaarden langs de Lek.

Indeling
Begane grond:
De hal doet al fijn aan. Een praktische, vierkante ruimte, lekker licht met gelijk naast de voordeur een open trap naar de verdieping en daar tegenover het toilet en de meterkast.
Vanuit de hal kom je in het midden van de living terecht. De mooiste plek met recht voor je een erker met grote ramen waar je direct over het groen heen kijkt. Naar links is de zitkamer en naar rechts de woonkeuken. De zitkamer is een echte loungeruimte gericht op de straatzijde met ook hier een erker. Verder tref je een houtkachel en komt er rondom daglicht naar binnen. De keuken aan de achterzijde is ruim van opstelling bestaande uit drie delen waarvan twee langs de muren en een groot eiland centraal midden in de ruimte. Dan heb je lekker veel bergruimte en werkruimte en natuurlijk zijn er de nodige apparaten om het dagelijks gebruik aangenaam te maken. Door deze opzet is de keuken een fijne verblijfsruimte. Met ruimte voor een grote eettafel voor de gezellige avonden en de lange maaltijden. Prettig zijn de openslaande deuren als verbinding naar de tuin. Op mooie zomerdagen maak je er één geheel van.
Achter de keuken is er een bijkeuken met een deur naar de tuin en de doorloop naar de garage en verder natuurlijk als berging en met de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De garage heeft meer dan genoeg ruimte voor een auto en de fietsen, keurig verzorgd met plavuizen op de vloer en schone wanden en plafond.

1e Verdieping:
Het is een mooie overloop, met een vide richting de hal, leuk met de brede, smalle dakkapel en praktisch als verbinding voor alle ruimten. Zo heb je aan de achterzijde twee gelijkwaardige slaapkamers, is er een aparte toiletruimte met een hangcloset met fonteintje en daarnaast een luxe, vernieuwde badkamer met mooie, grote tegels en uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde. Een grote kamer met een eigen badkamer en een deur voor een zogenaamd Frans balkon boven de erker van de woonkamer. De badkamer is compleet met een inloopdouche, ligbad, twee aparte wastafels en een bergmeubel.
Verder is de hele verdieping strak van afwerking, de schuine delen, de plafonds en de wanden zijn keurig gestuukt en overal tref je dezelfde vloer.

2e Verdieping:
Hier heeft een forse verbouwing plaats gevonden. Dit is nu een volwaardige verdieping waar de hoogte met de steile nok erg leuk is. Door het plaatsen van diverse dakramen en de huidige indeling is het een eigen (woon)verdieping geworden. Zodra je boven komt sta je in een open ruimte waar je een aparte kamer van kan maken maar die ook enorm functioneel is als werkruimte, hobbyruimte, hangplek voor de kids etc. Daarnaast is een slaapkamer met vaste kasten en een cv-ruimte. Over de afwerking hoeven we niets toe te voegen, die is top!

Algemeen:
Begane grond voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming
Prachtig aangelegde tuin met vlonders, terras aan het water, beschoeiing etc.
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 829.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.104
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
435 m²
Inhoud
775 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2014)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN E 904
Kadastrale kaart
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHOONHOVEN E 1232
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHOONHOVEN E 1233
Oppervlakte
3 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

NVM aankoopmakelaar

Van Herk Makelaardij Gouda

Bel 0182-577700
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Tiendweg 22 A
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In twee woorden gezegd is deze makelaar ten eerste (1) meedenkend en daarnaast (2) realistisch zowel qua aankoop als verkoop - precies wat je ons inziens nodig hebt bij de aankoop van een huis zodat je rationeel blijft en niet in de emotie gaat denken
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Van Herk Makelaardij Gouda
Hartelijk dank voor uw mooie beoordeling. Wij hebben de samenwerking als zeer prettig ervaren. Op naar jullie nieuwe woning, nogmaals van harte gefeliciteerd met jullie toekomst! Team Van Herk Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.