• Verkocht

Tramstraat 28 7848 BK Schoonoord Schoonoord

Uitgelichte kenmerken

  • 272 m² wonen
  • 608 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 maart 2021
Verkoopdatum
15 juni 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Op goede locatie gelegen een VRIJSTAAND WOON-/WINKELPAND met achtergelegen zeer royale schuurruimte. Bouwjaar ca. 1915. Grondoppervlakte ca. 608 m² eigen grond.

Onderverdieping: provisiekelder.

Begane grond woning: entree/ meterkast/ L-vormige woonkamer v.v. laminaatvloer en haard/ dichte keuken v.v. oven, 4-pits gaskookplaat, spoelbak en vaste kastenwand/ bijkeuken c.q. tussenhal v.v. wasmachine- en drogeraansluiting/ royale badkamer v.v. douchehoek, bidet, ligbad, staand toilet en vaste wastafel/ slaapkamer v.v. aluminium schuifpui naar achtertuin.

Begane grond winkel: winkelruimte v.v. plavuizen, systeemplafond met tl-verlichting/ meterkast/ voormalige garage in gebruik als zijnde opslagruimte c.q. berging/ toiletruimte v.v. staand toilet met fontein/ royale kantoorruimte c.q. slaap- c.q. tuinkamer.

1e verdieping: overloop/ 6 slaapkamers, waarvan 1 kamer als zijnde tussenkamer en 1 kamer v.v. deur naar dakterras.

Metrages:
Woonoppervlakte ca. 195 m².
Winkeloppervlakte ca. 109 m².
Inhoud ca. 1.137 m³.

Woonkamer ca. 41 m².
Keuken ca. 9 m².
Slaapkamer begane grond ca. 12 m².
Kantoorruimte c.q. slaap- c.q. tuinkamer begane grond ca. 26 m².
Badkamer begane grond ca. 9 m².
Slaapkamers 1e verdieping ca. 21, 10, 10, 10, 10 en 10 m².

Schuurruimte ca. 100 m².

Informatie:
- Het pand is gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing en verwarming d.m.v. c.v.-ketel, type Nefit Proline, bouwjaar 2017 (eigendom).
- Het pand dient op diverse punten qua onderhoud te worden aangepakt, o.a. schilderwerk, vervangen beglazing, kozijnen etc.
- Alle voorzieningen, zoals o.a. supermarkt, slagerij, snackbar etc. zijn op loopafstand gelegen.
- De plaats Schoonoord beschikt o.a. over een eigen gezondheidscentrum, twee basisscholen, dorpshuis met bibliotheek en sporthal.
- Gelegen in een prachtig gebied met vele fiets- en wandelmogelijkheden, o.a. een gedeelte van het Pieterpad, de Kibbelkoele en het openluchtmuseum Ellert en Brammert.
- Om het pand geheel voor wonen te mogen gebruiken, i.v.m. de huidige winkel, is er een ontheffing nodig van de gemeente Coevorden.
- Kortom, ideaal pand voor wonen en werken en daarnaast baden en slapen op de begane grond!

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan Kernen (vastgesteld 2020-11-09)
Gemeente Coevorden

Artikel 18 Centrum
18.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'artikel 18 Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd in bijlage 18 onder de categorie 1 en 2, met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen, inrichtingen met een plaatsgebonden risicocontour van 10-6/ jaar en/of vuurwerkbedrijven;
b. detailhandel met uitzondering van supermarkten;
c. supermarkt ter plaatse van de functieaanduiding ‘supermarkt’;
d. horeca in de vorm van een hotel, café, restaurant en/of cafetaria ter plaatse van de functieaanduiding ‘horeca’;
e. een verkooppunt van motorbrandstoffen zonder lpg ter plaatse van de functieaanduiding ‘verkooppunt van motorbandstoffen zonder lpg’;
f. woning al dan niet ten behoeve van het bedrijf, overeenkomstig de bestaande situatie;
g. aan huis gebonden beroep of bedrijf;
h. (sociaal-)medische, sociaal-culturele en bestuurlijke voorzieningen;
i. kantoor- en praktijkruimten inclusief kapperszaken;
j. ter plaatse van de functieaanduiding 'supermarkt' tevens ondergeschikte horeca met een oppervlakte van ten hoogste 100 m2 uitsluitend overeenkomstig de bestaande situatie;
k. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van Centrum - verblijfsrecreatie' tevens verblijfsrecreatie, in vorm van kleinschalig kamperen;
l. een ondergrondse parkeervoorziening ter plaatse van de functie aanduiding ‘specifieke vorm van verkeer-gebouwde parkeervoorziening;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 952
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
272 m²
Overige inpandige ruimte
115 m²
Perceel
608 m²
Inhoud
1.461 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLEEN A 4982
Kadastrale kaart
Oppervlakte
608 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
95 m² (9,2 meter diep en 10,37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.