Burgemeester Buiskoolweg 20 9551 TZ Sellingen

  • Verkocht
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2019
Verkoopdatum
21 juli 2020
Looptijd
18 maanden

Omschrijving

Wilt u graag vrij wonen en genieten van de ruimte en de rust? Dan moet u deze rietgedekte woonboerderij zeker bezichtigen! Deze ruime woonboerderij is gelegen op een perceel van 1815m2 aan de Burgemeester Buiskoolweg te Sellingen. Sellingen ligt in één van mooiste streken van de provincie, in een bosrijke omgeving ruim buiten het aardbevingsgebied.
De woonboerderij beschikt momenteel over drie slaapkamers en een werk-/studiekamer met de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers. Doordat er zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond gelegen zijn, heeft u de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. Deze woonboerderij beschikt over een prachtige tuin, een royale garage van ca. 49m2, een IBA-systeem en daarnaast beschikt de woning over een aansluiting voor glasvezel! Deze woonboerderij is dicht bij het fraaie natuurgebied Ter Borg en Bourtange gelegen waar vele mooie fiets-/wandelpaden zijn en betreft een ideale woonomgeving.

Begane grond:
U komt binnen in de entree welke voorzien is van een garderobe, inbouwkasten en een toilet met fonteintje. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en is v.v. een Belgisch hardstenen werkblad, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en een combimagnetron. De keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming en biedt toegang tot de provisiekelder (ca. 6m2) onder de opkamer. De woonkamer beschikt over diverse karakteristieke elementen waaronder een eikenhouten vloer, een balkenplafond en een sfeervolle houtkachel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte. Deze ruimte beschikt eveneens over een eikenhouten vloer en is daarnaast voorzien van inbouwkasten en de meterkast (vernieuwde groepenkast). Vanuit de woonkamer heeft u eveneens toegang tot de centrale hal welke voorzien is van plavuizen en toegang biedt tot de eerste verdieping via een vaste trap. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator. Deze woonboerderij beschikt over een slaapkamer en een werk-/studiekamer op de begane grond en doordat ook de badkamer zich op de begane grond bevindt, is deze woning geschikt voor het levensloopbestendig wonen. De slaapkamer en werk-/studiekamer op de begane grond zijn ca. 14m2 en 7m2 en zijn beide v.v. een eikenhouten vloer. De ouderslaapkamer beschikt tevens over een sfeervol balkenplafond en geniet een schitterend uitzicht over de achtergelegen landerijen. Vanuit de centrale hal bereikt u tevens de achterhal. Deze praktische ruimte geniet een prettige lichtinval door de plaatsing van drie Velux dakramen . De achterhal beschikt daarnaast over inbouwkasten en een openslaande buitendeur. Vanuit de achterhal heeft u toegang tot de wasruimte. De wasruimte beschikt over witgoedaansluitingen, een wastafel, een openslaande deur naar de achtertuin én biedt daarnaast toegang tot de bergzolder via een vlizotrap.

De woonboerderij beschikt over een prachtige tuin rondom met vrij uitzicht aan de voorzijde en de achterzijde. De tuin is onder andere voorzien van een eigen oprit met carport en een royale houten garage (ca. 49m2 en v.v. elektra, een elektrische garagedeur, een bergzolder en een werkruimte). Daarnaast beschikt de tuin over een houtopslag, een houten (fietsen)berging (ca. 10m2 en v.v. elektra), diverse terrassen en zitplekken, een glazen kas van ca. 8m2, een vijver, een moestuin en diverse fruit- en notenbomen. De woonboerderij heeft werkelijk een prachtige tuin waar u in alle jaargetijden heerlijk kunt vertoeven!

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de centrale hal bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, een tweede toilet en daarnaast biedt deze verdieping u veel bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 31m2 en voorzien van laminaat, twee Velux dakramen, een sfeervol balkenplafond met de oude gebinten in het zicht en veel bergruimte. Ook het tweede toilet is toegankelijk vanuit deze ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 17m2 en eveneens voorzien van laminaat en een Velux dakraam. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een bergzolder voorzien van Veluxraam welke toegankelijk is via een vlizotrap vanuit de wasruimte op de begane grond.

Bijzonderheden:
* Karakteristieke woonboerderij met carport en royale garage op een ruim perceel;
* Woonkamer v.v. eikenhouten vloer, balkenplafond en sfeervolle houtkachel;
* Uitermate geschikte woning voor liefhebbers van vrij wonen;
* Woning is nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing;
* Aangesloten op glasvezel netwerk;
* Geschikt voor het levensloopbestendig wonen;
* Rieten dak in mei 2020 geschoren, opgevuld met nieuw riet en bespoten tegen alg en mos;
* Prachtige tuin rondom de woonboerderij met een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.083
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
59 m²
Perceel
1.815 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAGTWEDDE V 924
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.815 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen ten oosten van Ruiten A-kanaal

Heel Sellingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen ten oosten van Ruiten A-kanaal

Heel Sellingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.