• Verkocht

Oostwoldjerweg 5 9628 TA Siddeburen Siddeburen Buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 730 m² wonen
  • 9.862 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2020
Verkoopdatum
1 juni 2022
Looptijd
25 maanden

Omschrijving

NIET 1 MAAR 6 WONINGEN TE KOOP AANGEBODEN!

In de boerderij aan de Oostwoldjerweg 5 e.a. zijn maar liefst zes woningen met eigen adressen gerealiseerd, waarbij de huidige eigenaar in het voorhuis woont en de vijf appartementen verhuurd. Hierdoor is het één van de weinige woonboerderijen in de regio die economisch rendabel is gemaakt, aangezien de huurinkomsten voor een groot deel in de maandlasten voorzien!

Middenin het bosrijke Duurswold - een gebied wat in de vroege middeleeuwen is ontstaan op een hooggelegen boogvormige rug van keileem en dekzand - staat aan de Oostwoldjerweg 5 net buiten de kern van Siddeburen een karakteristieke Oldambtster herenboerderij uit 1909. De stijlkenmerken van de boerderij zijn geïnspireerd op de boerderijen in de rijke kleigebieden van het Oldambt, als uitdrukking van de bloeiende landbouw aan het begin van de twintigste eeuw in deze streek. Hoge ramen en plafonds, rijkelijk gedecoreerde gevels met ornamenten en een hoogwaardig exclusief interieur met ‘Art Nouveaux’ motieven. De boerderij staat vanwege zijn authenticiteit en architectuurhistorische waarde als gemeentelijk monument geregistreerd, alsmede om de cultuurhistorische waarde vanwege een verborgen onderduikerkamer uit de Tweede Wereldoorlog*.

De boerderij met bijgebouwen is gelegen op een perceel van maar liefst 10.000m2, met ruime parkeervoorzieningen aan de voor- en achterzijde. Op het schuurdak zijn zonnepanelen aangebracht waarmee tot 8,6kWh stroom kan worden opgewekt. De boerderij wordt aan alle zijden omringd door een parkachtige Engelse Landschapstuin met grote waterpartij en bossingels. Tevens beschikt het in alle windrichtingen over een vrij uitzicht, onder meer over de landerijen rondom de boerderij en het dorp Siddeburen. Het dorp Siddeburen kent daarbij een duidelijke regiofunctie, onder meer als het gevolg van een hoogwaardige voorzieningenniveau. Dit niet alleen op het gebied van de dagelijkse voorzieningen, ook op recreatief gebied - onder andere middels het naburige Schildmeer met o.a. watersportvoorzieningen en een golfbaan - heeft het veel te bieden.

Het royale voorhuis is - alhoewel zeer authentiek - toch voorzien van het modern hedendaags wooncomfort zoals dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. Ook beschikt het geheel over centrale verwarming via zowel een gasgestookte HR-combiketel als een op hout gestookte CV-kachel. De zaadzolder van het voorhuis is in 2015 ingrijpend verbouwd, waarbij een royale vijfde en zesde slaapkamer maar ook een tweede badkamer aan het voorhuis zijn toegevoegd. Tijdens deze verbouwing zijn tevens het pannendak, de schoorsteen en de glas-in-lood vensters vervangen, waarbij de timpaan, de zijgevels en het boogvormige gevelmetselwerk constructief extra zijn versterkt. In de tweekaps schuur van de boerderij - waarvan in 2009 het volledige dak ook nog is vervangen - zijn twee ruime, zelfstandige en gelijkvloerse appartementen voorzien van eigen huisnummers gelegen.

Het resterende schuurgedeelte wordt thans gebruikt voor de verhuur van stallingruimte. Achter de boerderij bevinden zich twee bijgebouwen, een kleine bijschuur - anno 1909 - en een voormalige wagenloods van recentere datum te weten 1955. In de bijschuur is een zelfstandige woning gerealiseerd, voorzien van een eigen huisnummer. In de voormalige wagenloods zijn nog eens twee geschakelde woningen gelegen, eveneens voorzien van eigen huisnummers. Alle woningen zijn voorzien van een eigen entree, badkamer, keuken met inbouwapparatuur, één of meerdere slaapkamers, CV-combiketel, internet, schoteltelevisie, meubels, stoffering en allerhande huishoudelijke apparatuur. Als gevolg van de structurele huurinkomsten uit stallingruimte en de verhuur van vijf gemeubileerde woningen zijn de woonlasten voor de bewoner van het voorhuis verwaarloosbaar.

* Meer informatie zie:

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
730 m²
Overige inpandige ruimte
580 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
9.862 m²
Inhoud
4.913 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

SLOCHTEREN R 531
Kadastrale kaart
Oppervlakte
8.355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SLOCHTEREN R 512
Oppervlakte
1.507 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Achtertuin
1.920 m² (48 meter diep en 40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
15 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.