• Verkocht

Wilgenrak 19 1655 KT Sijbekarspel Sijbekarspel Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 503 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2020
Verkoopdatum
13 oktober 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Soms kom je ze tegen; Fantastische woningen, anders dan anders! Deze vrijstaande parkvilla in Sijbekarspel is onder architectuur (Postmodernisme) gebouwd. Het is een rustig gelegen woning met een riante en prachtige tuin met vijver en meerdere terrassen op een prachtige locatie.

De verkoper vertelt u er graag meer over:
‘We hebben lang gezocht, maar uiteindelijk vonden we de woning waar we naar op zoek waren. Onze woning van verrassende architectuur (Postmodernisme) in het rustige Sijbekarspel met een prachtige tuin aan de rand van een mooi park. Het belangrijkste kenmerk van de woning is het gevoel van RUIMTE. Via de grote glazen puien, die tot aan de grond reiken, komen de tuin en de natuur als het ware naar binnen. De speelse architectuur zorgt voor veel woongenot en biedt volop mogelijkheden tot een eigen invulling van de zit-, eet-, en werkplekken en je kunt er daardoor echt een woning voor jezelf van maken. Het is heerlijk om ’s ochtends gewekt te worden door de zang van een winterkoninkje of een zanglijster. En we genieten enorm van de weldadige rust en privacy in de tuin. Naast veel bloemenpracht, struiken en bomen zijn er meerdere terrassen en een grote vijver met een houten vlonder waarin de kenmerken van de architectuur zijn terug te vinden. We hebben hier 16 jaar met veel plezier gewoond en we hopen dat de nieuwe bewoners hier ook net zoveel woonplezier zullen ervaren als wij.’

De woning heeft een lichte woonkamer, een slaapkamer, ruime vide met kantoorruimte, open keuken en nette badkamer. Binnen 5 minuten bent u op de A7 richting Amsterdam of Groningen. Doordat de woning momenteel één slaapkamer heeft, is de woning uitstekend geschikt voor een één- of tweepersoonshuishouding. Door de bijzondere vormgeving van de woning is de visuele ruimte royaal groter dan de opgegeven woonoppervlak.

Deze woning is echt een woning voor liefhebbers van ruimte, rust en natuur! Bent u deze liefhebber? Bel dan vandaag nog voor een bezichtigingen. We laten u de woning dan graag zien.

Door de bijzondere architectuur is de vloeroppervlak veel ruimer dan de bij deze woning aangegeven woonoppervlak van 96m². De vloeroppervlak komt zelfs uit op 124m², waardoor er veel meer extra benutbare vierkante meters zijn dan de woning doet vermoeden.

Begane grond
Via de poort naar de prachtige tuin bereikt u de zijentree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de open keuken, een bergruimte, met daarin de meterkast, en de toiletruimte. Deze royale en lichte toiletruimte heeft tevens een wastafel en een wasmachine-aansluiting.

Keuken
Vanuit de hal komt u in de open keuken. De in hoek-opgestelde, lichte keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, een spoelbak, een vaatwasmachine, oven, magnetron, een 4-pits gaskookplaat en een losse SMEG koelvriescombinatie. De aanwezige boven en onderkastjes zorgen voor veel opbergruimte.

Woonkamer
De gehele begane grond is voorzien van plavuizen. Vanuit de hal bereikt u via de open keuken de speels ingedeelde woonkamer. De woonkamer beschikt over twee tuindeuren, zowel aan de voorzijde als een aan de rechterkant van de woning. Er is ruimte voor meerdere gezellige zithoeken. Uw eetgedeelte kunt u bij één van de markante raampartijen plaatsen. Hierdoor heeft u een plezierig zicht op de tuin. De houtkachel is wendbaar en biedt daardoor op elke plek warmte en sfeer op frisse dagen. De open trap biedt toegang tot de 1e verdieping.

Tuin
De prachtige omheinde tuin is één van de parels van deze woning! Heeft u groene vingers? Dan is dit echt een plek voor u. De tuin is speels aangelegd, voorzien van veel groen, veel kleur en geeft ook ruimte om heerlijk te relaxen op de diverse terrassen. Er is een waterpartij en, omdat de tuin rondom de woning gelegen is, kunt u genieten van veel zonnige plekken.

Berging/Schuur/Parkeren
Uw auto kunt u onder de royale carport plaatsen en klussen kunt u in uw eigen ruime, houten schuur die er direct achter ligt. Voor het huis ligt een tweede parkeerplaats.

1e verdieping
Via de open trap in de woonkamer bereikt u ruime vide met een open kantoorruimte en een logeergelegenheid. De vide is voorzien van een laminaatvloer en biedt u toegang tot de slaapkamer en de badkamer.

Slaapkamer
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en een draai-kiepraam.

Badkamer
De ruime badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling. U vindt er een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een wandcloset. Het aanwezige raam zorgt voor lichtinval en hierdoor kan de ruimte op een natuurlijke wijze goed geventileerd worden.

2e verdieping
Uw niet alledaagse spullen kunt u opbergen op de zolder op de 2e verdieping. U bereikt deze zolder door middel van een vlizotrap vanaf de overloop.

Elektrische installatie
6 groepen

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Heteluchtverwarming Brink (1996)
Geiser Vaillant (2013)

Isolatie
Vloer-, muur- en dakisolatie en alles dubbel glas.

Bijzonderheden
- Wat een unieke woonkans!
- Een woning onder architectuur gebouwd voor de liefhebber;
- Prachtige tuin;
- Privacy vol en rustig gelegen;
- Extra kamers kunnen simpel worden verwezenlijkt;
- Op fietsafstand van Hoorn, en nabij de A7;
- Bouwstijl - Postmodernisme;
- Veel lichtinval door flinke raampartijen;
- Sfeervol in te richten;
- Schuur met carport plus parkeerplek voor de poort;
- Optioneel: moestuin (175m²) te huur op 350 meter afstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.323
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
503 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

NOORDER-KOGGENLAND A 1203
Kadastrale kaart
Oppervlakte
503 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

4x1 Makelaardij

Bel 0229-285170
Dhr. Bruinsel
Wilgenrak 19
7,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het was fijn om een makelaar te hebben die niet alleen het dorp en de prijs per vierkante meter als uitgangspunt nam. Dit heeft onze verkoopprijs zeker goed gedaan. Het contact was soepel. Hier en daar waren er wat kleine missertjes in de back-office. Ik vind wel dat we erg lang een reclamebord zijn voor 4x1 makelaardij. De lengte van de toelichting moet tussen de 100 en 4000 letters zijn
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
7
Reactie van 4x1 Makelaardij
Geachte heer Bruinsel, Hartelijk dank voor uw beoordeling! We waarderen het dat u hiervoor de tijd genomen heeft en zullen uw opmerkingen intern bespreken. Met vriendelijke groet, Team 4x1 Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.