• Verkocht

Dorpsweg 8 3212 LC Simonshaven

Uitgelichte kenmerken

  • 277 m² wonen
  • 5.680 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 975.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2019
Verkoopdatum
15 juni 2020
Looptijd
11 maanden

Omschrijving

HET NIEUWE THUISWERKEN| IN ALLE RUST EN TOCH DICHTBIJ ROTTERDAM EN DE A15

Een unieke beleving van vrijheid en ruimte op slechts 20 minuten van Rotterdam met alle voordelen van buiten wonen en vrij uitzicht over het altijd in beweging zijnde polderlandschap. Dit historische object met een inhoud van maar liefst 1642 m3 biedt eigenlijk teveel om hier op te noemen. Een woonboerderij met 7 kamers, de mogelijkheid om te slapen op de begane grond, een professionele kantoor/praktijkruimte met toiletgroepen en eigen entree, een prachtige siertuin en een schapenwei. Met recht een Buitenstate. Gerestaureerd en voor een groot deel herbouwd en onderhouden met zorg en liefde. Biert is een kleine dorpskern nabij Spijkenisse en Zuidland en biedt de rust en de ruimte op korte afstand van alle wenselijke voorzieningen zoals winkels, scholen en de geneugten van de stad.

Zoekt u echt iets unieks dan is een bezoek aan de Dorpsweg bijna een must te noemen.

Begane grond (ca. 142 m2): Bij aankomst wordt u verwelkomt op de grote parkeerplaats. Knisperend grind brengt u naar de overdekte entree en tot in de indrukwekkende hal met statige trap naar de etage. Zoals bij veel woonboerderijen vormt de gang de spil van de begane grond en leidt u aan het einde naar de woonkeuken. De keuken ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een neutrale inbouwkeuken met hardstenen blad en diverse apparatuur waaronder een koelkast, keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, combi- oven en quooker. Zicht over de tuin aan de zuidzijde en een groot terras voor de keuken maken dit een gewilde plek om te vertoeven. Naast de keuken is een bijkeuken gerealiseerd met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier een kleine badkamer met doucheruimte en wastafel.

De riante living ligt aan de straatzijde ademt de sfeer van vroeger met de opkamer en een massieve parketvloer gelegd in visgraatmotief, openslaande deuren aan de tuinzijde en een grote schouw. De familie heeft de kamer aan de achterzijde gekozen tot TV kamer. Liggend op de immense bank en uitkijkend over de weilanden kun je je hier perfect terugtrekken. Daar waar vroeger en Netflix samenkomen. Uiteraard kan deze kamer ook perfect dienen als slaapkamer en is er ruimte om een badkamer te realiseren. De brede schuifpui biedt toegang tot het deels overdekte terras.

Verdieping (ca. 135 m2): de lange gang biedt toegang tot maar liefst 6 slaapkamers die deze etage telt variërend in grootte van 9 m2 tot 22 m2. De kamers aan de tuinzijde bieden vaste kasten en de grootste daarbij een wastafel. de slaapkamer aan de entreezijde beschikt over een badkamer met douche en wastafel en aan de straatzijde treft u de hoofdslaapkamer/ kantoor van 27 m2. De rustigste van alle kamers ligt aan de polderkant en heeft een wand met inbouwkasten. Hiernaast vinden we de hoofd badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en een closet.

Boven de verdieping bevinden zich twee zolders, beiden toegankelijk middels een vlizotrap. Het dak van de boerderij is geïsoleerd met unidek platen en de wanden zijn voorzien van isolerende wol.

De kantoor/praktijkruimte (1989) is de grote verrassing die de boerderij te bieden heeft! Een prachtig verbouwde ruimte met professioneel ingerichte bar en een handgemaakte houten keuken uitgerust met Amerikaanse koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap en veel werkruimte. Op de etage bevinden zich dubbele toiletgroepen (verwarmd damestoilet), en een extra kantoorruimte welke thans in gebruik is als opslag voor een webshop. Een bedrijf of kantoor vestigen kan, uiteraard binnen de regels van het geldende bestemmingsplan.

De tuin rondom de boerderij is deels aangelegd als siertuin met borders vol hortensia's, heggen en een groot gazon. Een oude moerbeiboom en prachtige vergezichten over de eilanden met paarden en koeien. Op het erf is voldoende ruimte om minstens 10 auto's riant te parkeren en daarbij staat er aan de voorzijde een houten schuur waar 2 auto's in geparkeerd kunnen worden. Aan de overzijde van de weg is een perceel van 680 m2 dat in gebruik is als weiland. De afmeting van het hoofdperceel en de aanwezigheid van een klein weiland maken het recreatief houden van paarden mogelijk.

Kortom, een uniek object op een goede uitvalslocatie nabij Spijkenisse en Rotterdam op ruim 5.000m2 eigen grond.

Bijzonderheden:

- Geen monument;
- Perceel van 5680 m2;
- Kantoor/praktijkruimte (bouwjaar 1989) met professionele bar/keuken en eigen toiletgroepen;
- Slaap- en badkamer op de begane grond (mogelijk verder uit te breiden);
- Geïsoleerde betonvloer op de begane grond (hoofdwoning);
- Muur- en dakisolatie;
- Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.520
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1856
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
277 m²
Overige inpandige ruimte
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
112 m²
Perceel
5.680 m²
Inhoud
1.642 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERNISSE A 489
Kadastrale kaart
Oppervlakte
680 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERNISSE A 218
Oppervlakte
5.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Zeeuw Makelaardij

Bel 0181-335710

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Poldergebied Simonshaven

Heel Simonshaven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Poldergebied Simonshaven

Heel Simonshaven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.