• Verkocht

Ring 63 3212 LR Simonshaven Kern Simonshaven

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 390 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2021
Verkoopdatum
28 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Charme en karakter, dat omschrijft deze halfvrijstaande woning uit 1856 het beste! Karakteristieke details, houten vloeren, open haard, prachtige tuin en een rustige ligging kenmerken de woning. Daarnaast is de woning gelegen in het gezellige dorp Simonshaven op loopafstand van recreatiegebied de Bernisse. Verder zijn alle voorzieningen, zoals scholen, openbaar vervoer en winkels in de buurt gelegen. U zal in deze woning optimaal van alle rust en het woongenot kunnen genieten. Wacht niet te lang en neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Alleen dan kunt u al het moois van deze woning ervaren!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: entree/hal met meterkast (6-groepen), trapopgang naar de eerste verdieping, volledig betegelde toiletruimte, de toegang tot de woonkamer en de toegang tot de badkamer. De 3/4 betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en de aansluiting voor de was-/droogmachine.

De woonkamer van circa 22 m2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van karakteristieke houten balken, een houtenvloer, open haard, spachtelputz wanden en een groot raam. U kunt hier heerlijk genieten van alle oude elementen die de woning beschikt onder het genot van een hapje en drankje.

Aan de achterzijde van de woning treft u de eetkamer, de keuken en een slaapkamer. De eetkamer van circa 13 m2 beschikt over een plavuizenvloer, spachtelputz wanden en houten kozijnen met dubbel glas (goed onderhouden). De keuken is opgesteld in een L-opstelling en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, wasbak, oven en vaatwasser. De slaapkamer van circa 9 m2 beschikt over een laminaatvloer en steenstrips.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee slaapkamers. Slaapkamer 1 en 2 van circa 9 m2 beschikken beide over vloerbedekking en raampartijen. Slaapkamer 2 beschikt tevens over knieschotten, waardoor er opbergruimte is gecreëerd. Ook hangt in deze kamer de C.V.-installatie.

De prachtige achtertuin van maar liefst 125 m2 geeft u de ruimte lekker te genieten van de rust, de zon en de kleurrijke bloemen en planten. De tuin is gelegen op het noord-westen en beschikt over een betegeld terras en twee bergingen.

De garage van circa 18 m2 is voorzien van elektra en u heeft de ruimte om 1 auto te parkeren. Tevens bevindt er zich in de woning nog een berging van circa 6 m2

Bijzonderheden:
- Karakteristiek pand uit 1856
- Goed onderhouden
- Prachtige tuin gelegen op het noord-westen
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-/en asbestclausule opgenomen
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.989
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1856
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
390 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEERVLIET F 208
Kadastrale kaart
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.