Engelenhof 2 6131 DE Sittard

  • Verkocht
€ 349.800 v.o.n.
Onderdeel van project Engelenhof - Fase 2 + 3, Sittard
Bekijk foto 1 van Engelenhof 2
Bekijk foto 2 van Engelenhof 2
Bekijk foto 3 van Engelenhof 2

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2019
Verkoopdatum
21 november 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Na een succesvolle verkoop van Engelenhof fase 1 nú in verkoop fase 2 én 3: ruime stadswoningen met tuin (fase 2) én vijf riante en comfortabele appartementen (fase 3), pal in het levendige historische stadscentrum van Sittard.

Welkom in Engelenhof - Thuis in hartje Sittard.
Waar vind je dat: een ruime stadswoning met eigen tuin, op zo’n locatie? Pal in het levendige historische stadscentrum vol prachtige monumentale panden, sfeervolle winkelstraten, leuke restaurants, gezellige terrasjes en culturele hotspots zoals het filmhuis en theater. De binnenstad van Sittard is zelfs zo bijzonder dat het een beschermd stadsgezicht is. Engelenhof ligt op het terrein van het voormalige Sirkel Theater, tussen de levendige Putstraat en de stadswal bij Fort Sanderbout. In totaal 28 stadswoningen en 5 appartementen vormen hier een uniek woongebied, waar eigentijds wooncomfort perfect samengaat met de eeuwenoude omgeving.

Een historische omgeving met eigentijds wooncomfort.
Engelenhof ligt in een deel van de binnenstad dat oorspronkelijk stamt uit de dertiende eeuw. De architectuur hoort daar perfect in thuis, met het gebruik van duurzame materialen, traditionele kleuren en zorgvuldige detaillering. De woningen en appartementengebouwen zijn allemaal voorzien van schuine daken. Precies zoals dat hier al eeuwenlang de gewoonte is. Ook de oude moutschuur in het midden van het gebied en de opgangen naar de stadswallen passen perfect in het plan.

En de woningen? Die zijn dan weer helemaal van deze tijd. Comfortabel, duurzaam, hoogwaardig geïsoleerd en vol licht en ruimte. Met verschillende type woningen maken we je het bovendien gemakkelijk om te kiezen voor een huis dat precies bij jou past.

Jouw eigen plek tussen stad en wal.
Engelenhof is kleinschalig van opzet. Korte straatjes met daartussen verscholen enkele pleintjes en het gemeentelijk monument de moutschuur uit de achttiende eeuw. De drie entrees van de wijk Engelenhof zijn gelegen aan de Putstraat, de Pullestraat en Fort Sanderbout.

Fase 2 - Ruime stadswoningen met tuin

Engelenhof 10 en 17
In deze halfvrijstaande woning heb je aan drie kanten uitzicht, op de straatjes en pleintjes van Engelenhof en op je eigen
achtertuin. De keuken en het zitgedeelte staan in open verbinding met elkaar, maar de opstelling van de trap en entree creëert toch verschillende leefgedeeltes. Ook boven is plaats genoeg, met behalve de royale master bedroom ook twee slaapkamers, een comfortabele badkamer en een aparte toiletruimte. De zolder is standaard voorzien van een raam aan de zijkant van de woning en biedt alle ruimte om deze verdieping optimaal te benutten.

Engelenhof 11, 12 en 18
Genieten van het leven in de stad, maar wel lekker alle ruimte voor jezelf en je gezin. In deze ruime tussenwoning creëer
je jouw thuis, helemaal passend bij jouw stijl en levenswijze. In de leefruimte met zijn royale raampartijen heb je al snel
het zonnetje in huis, en door de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Op de eerste etage vind je behalve de royale master bedroom nog twee slaapkamers en de comfortabele badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Via de vaste trap bereik je de grote open zolder.

Engelenhof 13 en 19
De geborgenheid van je eigen huis in de stad, waar je toch steeds de connectie voelt met buiten. Beneden, in de lichte open leefruimte, met de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. En op de eerste verdieping, waar iedereen
in het gezin zijn of haar eigen plek vindt met een royale master bedroom en twee slaapkamers. Hier ligt ook de comfortabele badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Via de vaste trap bereik je de ruime zolder.

Engelenhof 14 en 15
De extra brede opzet van deze halfvrijstaande woningen geeft veel mogelijkheden voor de indeling en inrichting van je huis.
In de leefruimte op de begane grond staan de keuken en het zitgedeelte in open verbinding met elkaar. Maar door de opstelling van de trap en entree ontstaan toch verschillende leefgedeeltes. De lichtinval van drie zijden versterkt tegelijkertijd het ruimtelijke gevoel. En ook boven zorgt de indeling voor een optimale ruimtebeleving, met behalve de royale slaapkamers, een comfortabele badkamer en een aparte toiletruimte. De zolder is standaard voorzien van een dakkapel biedt volop mogelijkheden om te gebruiken op de manier die bij jou past. Het realiseren van een extra slaapkamer behoort tot een van deze mogelijkheden.

Engelenhof 20 t/m 24
Rust en ruimte spelen de hoofdrol in dit bouwblok met traditioneel schilddak, gelegen aan de rand van Engelenhof. De tuinen grenzen direct aan de stadswal, met aan de andere kant daarvan de uitgestrekte schootsvelden. In dit woningtype geniet je volop van de ruimtelijke indeling in de royale living. De open keuken ligt aan de straatzijde en aan de andere kant leiden de openslaande deuren naar de heerlijk besloten tuin. Een markant natuurstenen muurtje begrenst de tuinen en het talud van de wal. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de comfortabele badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Helemaal boven, op de tweede verdieping, kun je letterlijk alle kanten op met de open zolder. Deze woningen zijn er in verschillende varianten met half vrijstaande hoekwoningen (kavel 20 en 24) en tussenwoningen.

Engelenhof 21 en 23
In het bouwblok van kavel 20 t/m 24 zijn twee woningen extra bijzonder met een zinken uitbouw op de eerste en tweede verdieping aan de voorzijde (kavel 23) of achterzijde (kavel 21). Dat zorgt voor extra veel ruimte en grote ramen op de zolder. Je hebt dus alle mogelijkheden om de bovenste verdieping te gebruiken op de manier die past bij jouw woonwensen

Engelenhof 25 t/m 28
Gelegen tegen de stadswal is dit bouwblok letterlijk verbonden met de historie van de stad. De indeling van de woningen is gericht op een optimaal gebruik van licht en ruimte en biedt veel tuincontact. Vanuit de riante leefruimte loop je door de openslaande deuren je tuin in aan de rand van Engelenhof. Op de eerste en tweede verdieping liggen behalve de master bedroom nog twee slaapkamers en de comfortabele badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Via de vaste trap kom je op de open zolder, waar naast de technische installaties ruimte is voor een eventuele werk- of hobbyruimte. De twee hoekwoningen bieden extra veel contact met buiten via de vele ramen aan de zijkant van de woning.

Engelenhof 29
De kopwoning aan de kant van de stadswal steekt er met zijn vier etages met kop en schouders bovenuit. Dat levert een prachtig uitzicht op over de nieuw aan te leggen stadsgracht en de groene schootsvelden. Op de begane grond bevindt zich een bijzonder ruime leefkeuken, alsmede een grote bijkeuken. De woonkamer ligt op de eerste verdieping vanwaar je prachtig uitkijkt over de stadswal. Aangrenzend aan de woonkamer ligt nog een riante slaapkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als bijvoorbeeld werkkamer of hobby ruimte. Op de tweede verdieping zijn twee grote slaapkamers en een badkamer met twee wastafels, een tweede toilet en een inloopdouche gelegen. Het raam op de zolder biedt prachtig uitzicht over de schootsvelden, wat deze ruimte uitstekend geschikt maakt om in te richten als extra slaapkamer.

Fase 3 - vijf riante en comfortabele appartementen

PULLESTRAAT 2, 4, 6, 8 en 10
Aan de rand van bouwplan Engelenhof, in de Pullestraat, worden vijf riante en comfortabele appartementen gerealiseerd. Het appartementengebouw krijgt dezelfde uitstraling en architectonische kenmerken als de woningen en gaat dan ook naadloos op in het plan. In de luwte van dit hofje kunnen jong en oud in harmonie met elkaar samenleven. Vanuit de rust van de Pullestraat sta je binnen enkele minuten lopen in het bruisende centrum van Sittard. Bekijk de plattegronden op de volgende pagina’s en ontdek welke unieke kenmerken elk appartement heeft.
Van een appartement met eigen tuin of riant terras tot een maisonnette met twee verdiepingen, een wintertuin en twee badkamers. De badkamers zijn geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en één of twee wastafels.
Bovendien beschikt elk appartement over een ruime inpandige berging met witgoedaansluitingen. De appartementen zijn duurzaam, hoogwaardig geïsoleerd en voorzien in alle comfort. Uiteraard ontbreekt de liftinstallatie niet. De appartementen van Engelenhof bieden je alle ruimte om je woonwensen te realiseren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.800 v.o.n.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.180
Nuttig? /
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruijters Woningmakelaars

Bel 046-4204400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.