• Verkocht

Karolingenstraat 13 6132 GJ Sittard Kemperkoul

Uitgelichte kenmerken

  • 247 m² wonen
  • 435 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 480.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een zeer rustige en groene woonomgeving, aan de rand van Sittard en natuurgebied "de Kolleberg", gelegen volledig onderkelderd ruim, karakteristiek landhuis met inpandige garage en fraai aangelegde tuin.
De woning is gelegen op een kindvriendelijke hofje nabij een prachtig natuurgebied aan de rand van de Kolleberg.

INDELING

Souterrain 1:
portaal met volledig betegelde toiletruimte voorzien van duo-blok toilet en fonteintje.
Wijnkelder.
Hobbykelder (thans barruimte) (ca. 4.39 x 7.05 m).
Hobby-kelder 2 (ca. 3.35 x 7.05 m).
Hobby-kelder 3 (2.47 x 3.30 m).
Provisiekelder (4.16 x 2.15/3.75 m).
wasruimte (3.50 x 2.60 m), alwaar alle witgoedaansluitingen zich bevinden.

Souterrain 2:
opslag kelder onder het tuinhuisje

Parterre:
Via een ruime oprit met carport bereikt u de overdekte entree, welke toegang biedt tot de ruime, representatieve hal met Indiase leistenenvloer, meterkast en fraaie houten trappartij naar de eerste verdieping.
Tevens is hier de geheel betegelde toiletruimte met duo-blok toilet en fonteintje gelegen.

De ruime L-vormige woon-/zitkamer (ca. 50 m²) biedt veel lichtinval en een optimaal tuincontact. Deze woonkamer is voorzien van een Indiase leistenenvloer met vloerverwarming, een gezellige haardpartij (met houtkachel) en een schuifpui naar het overdekte terras en tuin.
De half gesloten leefkeuken (ca. 11 m²) is tevens voorzien van een Indiase leistenenvloer met vloerverwarming (ca. 11 m²) en een bruine aanbouwkeuken in U-opstelling, met de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, frituur/grill en een koelkast.
Vanuit de keuken is de bijkeuken (ca. 3.75 x 4.16) te bereiken, welke tevens is voorzien van een Indiase leistenenvloer, met de aansluitingen voor het witgoed.
Vanuit de bijkeuken is tevens de inpandige garage te bereiken, welke is voorzien van een dubbele openslaande poort.
Carport aan voorzijde garage.
Vanuit de bijkeuken is er een loopdeur naar het overdekte terras en tuin.
Op het riante overdekte terras (voorzien van Indiase leistenenvloer) met een fraai tuincontact is het heerlijk vertoeven. Door de haardpartij kunt U ook in de winter lang van deze plek blijven genieten.

1e verdieping:
Via een ruime overloop met vide zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken.
Slaapkamer 1 (ca. 4.50 x 4.90 m) is voorzien van vloerbedekking en een dakkapel.
Slaapkamer 2 (ca. 4.05 x 4.80 m) is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel en vaste kasten.
Slaapkamer 3 (ca. 3.29 x 3.35 m) is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.
Vanuit de derde slaapkamer, is er toegang tot een bergvliering/zolder.
De geheel betegelde badkamer is voorzien vloerverwarming, een ligbad, een douche, een toilet en een dubbele wastafel.

2e verdieping:
De ruime, geïsoleerde bergzolder, welke te bereiken is middels een vaste steektrap.
Tevens bevind zich hier de vernieuwde CV-installatie.

Tuin:
De geheel aangelegde tuin op het oosten is rondom de woning gelegen. Deze tuin is fraai aangelegd, ligt prachtig verscholen in het groen en is voorzien van een overdekt terras en een tuinhuis (met kelder).
Deze parkachtige tuin biedt veel privacy en veel zon.
Daarnaast grenst de tuin aan een werkelijk prachtig natuurgebied "de Kollenberg".

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1982.
• Perceeloppervlakte 435 m².
• Deze woning is degelijk gebouwd en een bezichtiging waard.
• Inhoud ca. 950 m3.
• Woonoppervlakte ca. 247 m²
• Overige inpandige ruimte ca. 133 m².
• De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van vloerverwarming.
• Schitterende ligging aan de bosrand van een prachtig natuurgebied. In deze groene omgeving kunt U naar hartenlust wandelen, fietsen en recreëren.
• Het object is voorzien van spouw- en dakisolatie. Tevens is het pand voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
• Het centrum van Sittard alsmede diverse winkel- en schoolvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig.
• De CV installatie is in 2018 vernieuwd, ATAG I28EC Comfort Plus (CW4), eigendom.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 480.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.943
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
247 m²
Overige inpandige ruimte
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
435 m²
Inhoud
950 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag I28EC Comfort PLus (CW4) (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SITTARD S 86
Kadastrale kaart
Oppervlakte
435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
154 m² (11 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruijters Sittard-Geleen

Bel 046-4204400
Een funda gebruiker
Karolingenstraat 13
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De samenwerking met Ruijters hebben wij als zeer prettig ervaren. Ze kwamen over als zeer bekwaam en met kennis van de markt. Er werd genoeg tijd genomen om ons te ontzorgen en een comfortabel gevoel te geven bij de verkoop. De communicatie verliep erg prettig en we zijn samen tot een mooie verkoop gekomen. Een absolute aanrader.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.