• Verkocht

Oude Heerlenerweg 18 6133 BS Sittard Kollenberg-Park Leyenbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 209.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
28 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u een plekje op de reservelijst wenst, kunt u dit per mail aangeven.

Deze karakteristieke woning is rustig gelegen op een uitstekende locatie in de wijk Leyenbroek, op loopafstand van het monumentale stadspark, natuur/ wandelgebieden, maar ook het centrum en haar voorzieningen. Deze woning beschikt over 2 slaapkamers, riante badkamer en biedt de mogelijkheid om op de zolder een/twee slaapkamer(s) te realiseren. De woning is in 2018 grotendeels gerenoveerd. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten aanzien van uitvalswegen.

INDELING

Souterrain :
Provisiekelder (ca. 7 m²) alwaar witgoedaansluitingen

Begane grond:
Hal voorzien van authentieke tegelvloer en meterkast.
Toiletruimte voorzien van een wandtoilet met fontein.
Woonkamer (ca. 28 m²) doorzonkamer voorzien van een houten plankenvloer en half open keuken in hoekopstelling voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: combi-oven, koelkast met vriesvakje, vaatwasser, gasfornuis met 6 pitten en een oven.

Eerste verdieping:
Overloop met muurkast
Slaapkamer 1 (ca. 12 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 10 m²)
Badkamer (ca. 6 m²) voorzien van een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Middels steektrap te bereiken
Zolder (ca. 22 m²) alwaar standplaats CV.

Tuin:
Stadstuin met terras, gazon, groenborders en een berging (ca. 9 m²) met een overdekt terras.
De tuin beschikt over een achterom middels een dubbele poort vanaf de oprit.

Bijzonderheden
- Typische jaren 1900 woning met diverse stijlelementen, waaronder hoge plafonds;
- Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- CV NEFIT eigendom (2018);
- in 2018 grotendeels gerenoveerd, leidingwerk, stucwerk, keuken en badkamer;
- Beschermd stadsgezicht, "Beschermd gemeentelijk gezicht Leijenbroek".

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 209.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.787
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

SITTARD G 1363
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruijters Sittard-Geleen

Bel 046-4204400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.