• Verkocht

Kromstraat 16 6133 AB Sittard Ophoven

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 495 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
31 augustus 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Prachtige, beeldbepalende 30er jaren woning! Vrijstaand, onder architectuur gerenoveerd, op loopafstand van het centrum van Sittard en het Stadspark.
Een unieke woning, mooi gelegen aan een doodlopende straat met vrije parkeerhavens, tegenover een begroeid grasveld en blijvend vrij uitzicht.

Bekijk zeker ook de video!

Indeling
Souterrain:
Hal met toegang naar 2 kelderruimtes, geschikt als voorraad- en wijnkelder, opbergruimte of voor b.v. het plaatsen van een diepvries.

Begane grond:
Ruime hal met granieten vloer en vernieuwde meterkast. Toilet met hangcloset en fonteintje.
Royale living: zitkamer met uitzicht op voortuin en het groen aan de overzijde van de straat.
Luxe gashaard, erker, glazen vitrinekast. Het originele hoge plafond is deels verlaagd en voorzien van inbouwspots.
Aan de achterzijde ligt de eetkamer. Een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin.
De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval en een optimaal tuincontact, de vloer is afgewerkt met parket (kambala).
Tegenover de eetkamer ligt de halfopen SieMatic-keuken, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi-oven, diverse kastruimtes en een eettafel op maat. De vloer en het werkblad zijn van graniet, het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots.

Tuin:
Diepe, geheel omsloten achtertuin met overkapping, terras, diverse beplantingen, gazon en grote berging. Hij is aangelegd en beklinkerd door een tuinarchitect en biedt maximale privacy.
De zonnige tuin is ook via de zijkant van het huis - middels een poortje - te bereiken.

Garage;
Inpandige, zeer ruime garage met een aan de voorzijde gelegen poort en een toegangsdeur naar de achtertuin. Op de oprit kunnen meerdere auto’s parkeren.

Eerste verdieping;
Schitterende, authentieke trapopgang waarbij ook de indrukwekkende glas-in-loodramen in het oog springen.
Oorspronkelijk drie slaapkamers. Twee daarvan zijn samengevoegd tot een grote werk-/slaapkamer.
De twee kamers zijn voorzien van inpandige kasten en hebben toegang tot een terras of balkon.
Op de 1ste verdieping is verder nog een toilet en een volledig gemoderniseerde badkamer met ligbad/douche-combinatie, op maat gemaakte vaste kasten en badmeubel.

Tweede verdieping:
Hier liggen de derde en vierde slaapkamer. Een vijfde slaapkamer, met vaste wastafel, is als waskamer ingericht.
Verder bevinden zich op deze verdieping een technische ruimte met CV-installatie, inbouwkasten en een vlizotrap die toegang geeft tot de zolder.

Ligging:
Zeer centraal gelegen nabij o.a. Rijksweg-Boulevard, ziekenhuis, kinderopvang, basisschool en uitvalswegen. Het station ligt op ruim 1 km afstand.

Bijzonderheden
Dit stijlvolle en opvallende pand straalt rust, ruimte en vrijheid uit!
Het is perfect onderhouden en m.b.v. een (binnenhuis)architect smaakvol en met zorg gerenoveerd.
Deze bijzondere woning heeft de sfeervolle jaren-30-kenmerken behouden en voldoet tegelijkertijd aan de huidige moderne wooneisen.
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie.
Kunststof – deels houten – kozijnen met dubbele beglazing.
Rolluiken op 1ste en 2de verdieping.
Het pand is beveiligd met een alarminstallatie.
Op elke verdieping bevindt zich een airco (2018).
Nefit cv-installatie in eigendom (2018).
Energielabel: D.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Voorkom de verspreiding van het coronavirus, ook bij de zoektocht naar een woning.
Samen sterker daar gaan wij voor en daarom vragen wij uw begrip voor de volgende maatregelen;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.182
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
495 m²
Inhoud
949 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SITTARD G 326
Kadastrale kaart
Oppervlakte
495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

KENT Makelaars Limburg

Bel 046-4007533
Een funda gebruiker
Kromstraat 16
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn zeer te spreken over KenT Makelaars. Patrick is enthousiast, loyaal en integer. Via deze weg willen wij Claudia en Patrick nogmaals hartelijk bedanken voor de deskundige en persoonlijke manier waarop de verkoop van ons huis heeft plaatsgevonden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van KENT Makelaars Limburg
Heel erg bedankt voor de mooie beoordeling. Een verkooptraject dat we samen hebben gedaan. Wij zijn heel blij dat we de juiste kopers hebben gevonden voor uw woning.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.