• Verkocht

Suermondsweg 31 9422 VA Smilde Verspreide huizen Smilde

Uitgelichte kenmerken

  • 549 m² wonen
  • 5.000 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juli 2021
Verkoopdatum
4 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de rand van natuurgebied 'Hijkerveld' gelegen uitzonderlijk grote en volledig gemoderniseerde WOONBOERDERIJ.

Uw eigen paradijs in het groen met uitzicht op het eeuwenoud Drentse landschap.

Deze woonboerderij is in de afgelopen jaren op tal van punten verbouwd, verbeterd en gemoderniseerd. Het resultaat mag er zijn. Een stijlvol, geriefelijk en royaal GEZINSHUIS dat een garantie biedt voor jarenlang woonplezier.

Het achterste gedeelte van het huis ('de deel') is geheel omgebouwd tot woonruimte. De originele gebinten zijn behouden gebleven waardoor een spannende mix is ontstaan tussen historie, wooncomfort en een strak lijnenspel. Daarnaast is geïnvesteerd in de zaken die wonen in het buitengebied zo prettig maakt. In de tuin is een zwembad aanwezig, groente en fruit komen uit uw eigen moestuin & boomgaard. De bijzonder grote kapschuur biedt meer dan voldoende ruimte voor opslag, stalling of hobby. Op meerdere plekken in de tuin kunt u genieten van de ondergaande zon, reeën die door de tuin lopen en de serene rust.

Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond is het huis volledig levensloopbestendig. Bij de verbouwing van 'de deel' is zelfs rekening gehouden met de mogelijkheid om met twee huishoudens de woning te gaan bewonen. Tegelijkertijd betreft het de ideale woning voor grote gezinnen dankzij de aanwezigheid van 7 slaapkamers, twee badkamers en heel veel bergruimte.

Bent u ondernemer en wilt u op één plek wonen én werken, heeft u een lang gekoesterde droom om een bed & breakfast te beginnen, zoekt u een locatie om bijvoorbeeld cursussen te geven of heeft u gewoon behoefte aan veel woonruimte? Alles is mogelijk aan de Suermondsweg 31.

Gelegen tussen de Drentse dorpen Smilde en Hooghalen profiteert u optimaal van de voorzieningen die deze dorpen bieden. Bovendien is de A28 binnen enkele autominuten te bereiken. Bekijk ook de video voor een goed beeld van de fantastische ligging.

De royale woning van maar liefst 549 vierkante meter woonoppervlakte beschikt over onder andere over:

- Een royale woonkeuken met ramen van vloer tot plafond met magnifiek uitzicht over het Hijkerveld;
- Twee woonkamers, waarbij de woonkamer in 'de deel' zich uitstekend leent voor andere doeleinden zoals kantoor, atelier of cursusruimte;
- Twee badkamers;
- Drie separate toiletruimtes;
- Een kelder;
- Bedstee;
- Een wasruimte;
- 7 grote slaapkamers.

Voor een compleet beeld van de indeling van deze woonboerderij wordt u verwezen naar de plattegronden.

De kapschuur van maar liefst 84 vierkante meter is uitgevoerd met een zolder en biedt meer dan voldoende ruimte voor het stallen van diverse voertuigen. Aan de zij- en achterkant bevindt zich een overkapping waaronder het gedurende het gehele seizoen heerlijk toeven is. Verkoeling vindt u in het zwembad dat gelegen is in de achtertuin.

Ook in duurzaamheid is geïnvesteerd. Zo beschikt de woning grotendeels over dubbelglas, is op grote schaal (na)geïsoleerd en zijn 20 zonnepanelen aanwezig. Daarmee is Suermondsweg 31 helemaal klaar voor de toekomst.

Door het schitterend uitzicht, de vrijheid en de rust is het gevoel van landelijk wonen in optima forma aanwezig.

Bent u benieuwd geworden? De makelaar nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: gelijkvloers wonen, landelijk wonen, wonen en werken

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.321
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
549 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
84 m²
Perceel
5.000 m²
Inhoud
2.131 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nevit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

SMILDE F 2268
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
4 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.