• Verkocht

Ooievaarslaan 44 8601 XN Sneek

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 403 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 369.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 augustus 2020
Verkoopdatum
14 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze bijzonder ruime 2/1-kapwoning (1968) met aangebouwde garage ligt op een riante kavel van 403m2 eigen grond in de ruim opgezette en groene woonwijk Hemdijk, en is onlangs op de begane grond grondig gemoderniseerd en verbouwd. Zo heeft de woning op de begane grond een nieuwe keukeninrichting met kookeiland, een nieuwe wc, een nieuwe meterkast, een gietvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafond. De woning heeft veel leefruimte met vijf slaapkamers, een woonoppervlak van ca. 160m2 en een inhoud van ca. 600m3 en is goed geïsoleerd met een energielabel B. Een heerlijk leefhuis met grote tuin voor een gezin met opgroeiende kinderen!

Aantrekkelijke vrije ligging in een ruim opgezette straat in de woonwijk Hemdijk, nabij het centrum van de stad, trein- en busstation, scholen, ziekenhuis en uitvalswegen.

Begane grond:
Ruime entree/hal (ca. 16m2) met open trapopgang met vide, een wc en meterkast. De moderne wc is ingericht met een wandcloset en fonteintje. Meterkast (12 gr./kookgroep/krachtgroep/aardlek). Industriële stalen deur met glas naar de woonkamer. Heerlijk lichte doorzonkamer (ca. 35m2) met Jacobus houtkachel en een brede schuifpui naar de tuin. Open keuken met kookeiland met bar, glazen werkblad, apothekerskast en diverse inbouwapparatuur (5 pits inductie kookplaat, Quooker, vaatwasmachine, koeler, brede oven) en een verlaagd plafond met led inbouwverlichting en afzuigkap. Provisieruimte. Aangebouwde garage/berging (ca. 7.15m x 2.85m) met dubbele deuren aan de voorzijde en spoelbak. Wasruimte (ca. 3m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting. De grote (ca. 16,5 x 11,2m), vrij gelegen, veel privacy biedende en zonnige achtertuin is aangelegd met diverse terrassen, gazon en een overdekt terras (ca. 3 x 5m). Voortuin. Oprit t.b.v. parkeren auto.

1e verdieping:
Ruime overloop met deur naar plat dak. Wc met fonteintje. Twee grote slaapkamers (ca. 13, 15m2) met laminaatvloer en vaste kasten. Balkon (ca. 4m2) aan de voorzijde. Derde slaapkamer (ca. 8m2) met tegelvloer, thans ingericht met 4-persoons Finse sauna. Ruime, volledig betegelde, badkamer (ca. 8m2) ingericht met wastafelmeubel met dubbele spoelbak, ligbad en douche.

2e verdieping:
Vaste trap. Ruime overloop/berging (ca. 11m2) met opstelling cv-combiketel. Slaapkamer (ca. 8m2) met wastafel en dakkapel aan de achterzijde. Ruime vijfde slaapkamer (ca. 15m2) met wastafel en veel bergruimte.

Info:
Energielabel B. Voorzien van HR++ beglazing (begane grond) en dubbele beglazing. Spouwmuurisolatie (eps parels 2012). Vloerisolatie (2012/2018). Dakisolatie (2014). CV (Remeha Quinta HR-combiketel 2006; eigendom). Gietvloer met vloerverwarming (2018) begane grond. Keuken (2018; KBC Scharnegoutum). Platte dakbedekking garage/wasruimte (2011). Zinken goot voorzijde (2014), achterzijde (2011). Dubbelwandig rookkanaal. Bouwjaar 1968. Eigen grond 403m2 (grondrente € 109,72 per jaar). Woonoppervlak ca. 160m2. Garage/wasruimte ca. 23m2. Inhoud ca. 600m3.

Wonen op een rustige, groene en vrije locatie op een ruime kavel, direct bij het centrum en voorzieningen!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.309
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
403 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

SNEEK A 4922
Kadastrale kaart
Oppervlakte
403 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
185 m² (16,5 meter diep en 11,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Struiksma Makelaars Sneek

Bel 0515-418282

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hemdijk

Heel Sneek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hemdijk

Heel Sneek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.