• Verkocht

Pinksterbloem 46 8607 DV Sneek

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 363 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juni 2020
Verkoopdatum
9 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een vrije locatie aan open vaarwater ligt dit gemoderniseerde halfvrijstaande herenhuis (1998) met aangebouwde garage en ligplaats voor boten aan eigen oever. De woning is bijzonder ruim met recht opgetrokken gevels, een hoog dak en een klassieke uitstraling met een forse erker aan de voorzijde. In 2015 is de kunststof dakkapel op de 2e verdieping geplaatst, waardoor nog meer praktische leefruimte is ontstaan. In 2017 zijn de kunststof kozijnen, met HR++ beglazing, op de 1e verdieping en zijn 13 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van zo'n 4500 KwH, geplaatst, waardoor de woning energiezuinig en onderhoudsvriendelijk is uitgevoerd.

De woning ligt aan de rand van de woonwijk Duinterpen, grenzend aan plan De Brekken, aan open vaarwater (Woudvaart) met een directe verbinding (met staande mast) op het Friese merengebied. De wijk is gelegen aan de rand van de stad Sneek, grenzend aan het prachtige natuurgebied 'De Witte en Zwarte Brekken' met meren en eilanden. Er is mogelijkheid voor aanleg van meerdere boten aan eigen steiger, grote insteekhaven en water. Vrije ligging aan voor- en achterzijde met uitzicht over groenstrook en het vaarwater van de Woudvaart.

Begane grond:
Overdekte entree. Ruime hal. Trapopgang met berging. Meterkast (7 gr./aardlek). Moderne wc, ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer (ca. 41m2) met een pvc vloer, voorzien van vloerverwarming, strakke wanden en plafond met stucwerk afgewerkt. Ruime erker aan de voorzijde, met vrij uitzicht richting de Woudvaart en groen. Aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar de tuin met aluminium overkapping/overdekt terras (ca. 3.50x5.70m). De open keuken (ca. 6m2) is voorzien van een moderne inrichting (vernieuwd in 2015) met diverse inbouwapparatuur (kokend water kraan, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, wasemkap, oven, koeler). Tuindeur. Ruime garage/berging (ca. 7.70mx2.95m) met geïsoleerde achterwand t.b.v. het wasgedeelte en openslaande deuren aan de voorzijde. Er is een extra paal/fundering t.b.v. een bijkeuken aanwezig. De vrij gelegen tuin is ca. 14m diep en ingericht met terras en gazon (kunstgras) en toegang tot de aanlegplaats voor de boten, in eigen water. Uitzicht op binnenhaven. Oprit aan de voorzijde en aangelegde voortuin.

1e verdieping:
Overloop. Riante slaapkamer (ca. 31m2) aan de voorzijde met kastenwand, stucwanden en laminaatvloer. Deze slaapkamer is eventueel weer op te delen in de oorspronkelijk twee slaapkamers. Tweede slaapkamer (ca. 12m2) aan de achterzijde met stucwanden, kastenwand en laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer (ca. 6m2) ingericht met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Vaste trap. Overloop met dak-/kantelraam, berging, opstelling cv-combiketel, mechanische ventilatie unit en omvormer en 2e wasmachine aansluiting. Slaapkamer (ca. 10m2) aan de voorzijde met gedeelte dakkapel en kunststof kozijn (2017) in de zijgevel. Grote slaapkamer (ca. 17m2) over de diepte van het huis met twee dak-/kantelramen (met zonwerende coating) aan de achterzijde en gedeelte dakkapel aan de voorzijde. De dakkapel is voorzien van een elektrisch rolluik. Veel bergruimte achter de knieschotten. Vlizotrap naar de extra bergvliering in de nok.

Info:
Energielabel A. Volledig voorzien van HR++ beglazing (2017). Dakisolatie. Extra spouwisolatie. Vloerisolatie en bodemisolatie met PE parels. CV (Intergas HR-combiketel 2014; eigendom). Vloerverwarming op de begane grond. Aangeboden inclusief de 13 zonnepanelen (2017) en Solar Edge omvormer. Eigen grond 363m2 (inclusief ca. 10m water). Bij het perceel behoort tevens een 1/40e onverdeeld aandeel in de gezamenlijke binnenhaven (Vve € 220,= per jaar inclusief de opstalverzekering). De erker is in 2018 voorzien van nieuwe bitumen. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017. Bouwjaar 1998. Woonoppervlak ca. 137m2. Garage ca. 23m2. Aluminium overkapping ca. 20m2. Inhoud ca. 465m3.

Comfortabele, energiezuinige en onderhoudsvriendelijke eengezinswoning aan open vaarwater, op vrije locatie aan de rand van de wijk!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.102
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
363 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SNEEK C 6900
Kadastrale kaart
Oppervlakte
363 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
126 m² (14 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Struiksma Makelaars Sneek

Bel 0515-418282
Een funda gebruiker
Pinksterbloem 46
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettige en professionele omgang. Snel in het maken van contact. Zijn goed op de hoogte van de woningmarkt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Struiksma Makelaars Sneek
Vriendelijk bedankt voor uw mooie beoordeling en cijfer! Daar zijn we trots op! Met vriendelijke groet, Bart-J.J. Struiksma en het team van Struiksma makelaars!

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Duinterpen

Heel Sneek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Duinterpen

Heel Sneek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.