• Verkocht

Waardsedijk 28 3425 TG Snelrewaard Snelrewaard

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 6.540 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 730.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2021
Verkoopdatum
9 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Te koop vrijstaande woning met bijgebouw, paardenaccommodatie, erf en een perceel weiland. Hier kunt u vrij en landelijk wonen op een schitterende locatie met vrij uitzicht over het polderlandschap.

Deze sfeervolle knusse woning met bijgebouw, paardenstal, paddocks, paardenrijbak en weiland is gesitueerd op een royale kavel van 6.450 m².

Situering :
De woning is gelegen aan de Waardsedijk te Snelrewaard tussen Oudewater en Montfoort aan een landweggetje dat parallel loopt langs de Hollandse IJssel. De plaatsen Oudewater en Montfoort zijn gezellige vestingstadjes waar nog een echte monumentale binnenstad aanwezig is met gezellige horeca, winkeltjes en een hoog voorzieningen graad betreft winkels, scholen, sport en een actief verenigingslevens.

Een ideale woning voor wie vrij en landelijk wil wonen en toch op korte afstand van de voorzieningen in Oudewater en Montfoort. De A12 en A2 liggen op 10 minuten rijafstand waardoor ook steden als Utrecht, Rotterdam en Den Haag goed te bereiken zijn.

Vrijstaande woning:
- De woning is omstreeks 1959 gebouwd
- Onderheid en voorzien van een nieuw dak in 2005.
- Uitgebouw aan de achterzijde met aan de zijkant een veranda.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal, toiletruimte, halfopen woonkeuken met keukenblok in U-opstelling voorzien van inbouwapparatuur, woonkamer voorzien van een schouw, trapkast en trapopgang. De veranda is gesitueerd aan de achterzijde bij de entree.
Eerste verdieping: Overloop, vaste kast, slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde voorzien van een vaste kast,, slaapkamer en een badkamer voorzien van een ligbad, een douche, wastafel en een toilet.

Bijgebouw:
Uitgebouwde stenen schuur met overkapping, ingedeeld met een kantine en hobbyruimte. Voorheen hebben hier drie paardenboxen gestaan. De schuur heeft een afmeting van ca. 7.75 x 8.50 meter met een overkapping van 7.45 x 2.6 meter.

Paardenaccommodatie:
De paardenstal is ingericht met vier paardenboxen en een klein ponyboxje, voorzien van een betonvloer, systeemwanden en geïsoleerde dakplaten (sandwichpanelen).
De stal heeft een afmeting van ca. 7 x 8.9 meter met een overkapping aan beide zijde van ca. 7 x 2.9 meter.
Achter de paardenstal bevind zich aansluitend de paardenrijbak van 40 x 20 meter, twee paddocks, een longeerbak en een mestplaat. Het weiland ligt rondom de opstallen en is omsloten door smalle watergangen en aan de wegzijde door een hekwerk.

Ideaal object om vrij te kunnen wonen met eventueel hobby en/of werk aan huis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 730.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.012
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
128 m²
Perceel
6.540 m²
Inhoud
282 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

SNELREWAARD A 685
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.980 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SNELREWAARD A 686
Oppervlakte
4.560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.