• Verkocht

Duinlaan 173 5691 EJ Son en Breugel Son

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2021
Verkoopdatum
25 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Het komt niet vaak voor dat er zo’n uniek penthouse in de verkoop komt. Dit penthouse ligt in het geliefde appartementencomplex ‘De Blauwe Reiger’, midden in het groen met uitzicht op de bossen en dat allemaal op loopafstand van het gezellige centrum van Son en Breugel.

Bovendien beschikt het appartement over 1 grote slaapkamer met aangrenzend een badkamer met ligbad, tweede slaapkamer/werkkamer, 2 parkeerplaatsen en 1 berging in de parkeergarage, eetkamer, 2 balkons, bijkeuken, 2e badkamer, half open keuken en een ruime en zonnige woonkamer met prachtig uitzicht.

WAT OPVALT AAN DE WONING:
- Uniek penthouse in geliefd appartementencomplex ‘De Blauwe Reiger’ (gebouw C, meest recente gebouw van de drie);
- 178 m2 woonoppervlakte;
- bouwjaar 1995;
- 2 parkeerplaatsen in de parkeergarage met lift naar alle verdiepingen;
- 2 grote balkons gelegen op het westen met prachtig uitzicht op bomen en gemeentelijk groen;
- beveiligde entree en overal elektrisch bedienbare deuren;
- zeer betrokken gemeenschap in alle drie de gebouwen met eigen stichting en ontmoetingsruimte (sociëteit) op de begane grond in gebouw B;
- het appartement is voorzien van een goed isolatiepakket;
- beschikt over een Nefit ketel uit 2015;
- VvE kosten bedragen €270,79 per maand inclusief maandelijkse bijdrage sociëteit. In dit bedrag zijn de volgende zaken inbegrepen: verlichting van de algemene ruimtes, schoonmaakkosten algemene ruimtes, tuinonderhoud, premie voor de opstalverzekering en reserveringskosten voor het groot onderhoud;
- sociëteit/ gemeenschappelijke ruimte in gebouw B waar geregeld leuke dingen worden georganiseerd.

LIGGING:
Dit appartement is gelegen tegen het gezellige centrum van Son en Breugel, dichtbij vele winkels, cafés, restaurantjes, sport en recreatie en natuur. Daarnaast ligt een huisartsenpraktijk, apotheek, supermarkt(en), veel openbaar groen en bossen allemaal op loopafstand van het appartement. Ook ligt het appartement ideaal t.o.v. openbaar vervoer, centrum van Eindhoven en belangrijke uitvalswegen zoals de A50 en A2.

INDELING:
BEGANE GROND:
Ingang met brievenbussen en video- intercominstallatie. Via de beveiligde centrale hal komt u bij de lift/trappenhuis. Op de 3e verdieping van het complex (tevens de hoogste verdieping), bevindt zich het appartement.

APPARTEMENT/PENTHOUSE
Naast de voordeur bevindt zich de meterkast met groepvoorzieningen en de gas- en elektra meter. In de grote hal bevindt zich de volledig betegelde toiletruimte met een hangcloset en fonteintje en de gang naar de bijkeuken. Bijzonder kenmerk is dat deze gang, met 2e lichtkoepel, rondom loopt door het appartement, dus alle ruimtes zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Tevens vindt u hier de cv ruimte (Nefit 2015).

Via een houten deur met ingelegd glas, bereikt u de grote zonnige woonkamer.
Het gehele appartement is voorzien van een luxe vloerbedekking, stucwerk wanden en plafonds en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing met diverse zonwering.

De grote woonkamer van ca. 56 m² is voorzien van grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Via de woonkamer kunt u het balkon bereiken.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer. Deze eetkamer van ca. 20m² kan gemakkelijk afgesloten worden van de woonkamer d.m.v. dubbele openslaande deuren. Ook vanuit de eetkamer bereikt u het balkon.

De half open keuken grenst weer aan de eetkamer en deze keuken is voorzien van al de nodige apparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pits keramische kookplaat met afzuiging en oven. Daarnaast is de keuken voorzien van een luxe granieten aanrechtblad en hoogglans boven- en onderkasten. Een echte meerwaarde aan de keuken is de lichtkoepel met ventilatie die voor veel natuurlijk licht zorgt tijdens het koken.
Naast de eetkamer bevindt zich de tweede slaapkamer/werkkamer die tevens voorzien is hoogglans bureau met diverse laden en kastjes en een fraaie inbouwboekenkast met dezelfde hoogglans afwerking.

De master bedroom meet ca. 30 m² inclusief 2 dubbele inloopkasten, ook weer met een hoogglans afwerking. Deze slaapkamer heeft een ensuite badkamer met ligbad, luxe vloer- wandtegels, dubbele wastafels in meubel , grote spiegels, spotverlichting in het plafond en een kaptafel.
De 2e badkamer ligt in het hart van het appartement.
Deze luxe badkamer is uitgerust met fraaie vloer- en wandtegels, is voorzien van hangcloset grote inloopdouche en wastafel.

De laatste kamer in het appartement is de bijkeuken/wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, mechanische ventilatie unit, wasbak en is ook nog genoeg ruimte voor een wasmachine, droger en extra kastruimte.

BALKONS, BERGING EN PARKEREN
Het appartement beschikt over 2 balkons met een totale oppervlakte van maarliefst ca. 28 m². Beide balkons zijn gesitueerd op het westen waardoor u kunt genieten van de middag-en avondzon. Door de ligging op de bovenste verdieping biedt het balkon veel privacy. Omdat het balkon uitkijkt op bomen en gemeentelijk groen kunt u bijna elke dag genieten van vogels en eekhoorntjes.

In de beveiligde parkeergarage met automatische roldeur bevinden zich 2 parkeerplaatsen.

De berging van ca.5 m², grenst aan de 2 parkeerplaatsen en is voorzien van elektra. Ook is er in de parkeergarage een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.

SOCIËTEIT (gemeenschappelijk ruimte):
In gebouw B bevindt zich een gemeenschappelijke ruimte (sociëteit) waar alle bewoners van de appartementen gebruik van kunnen maken. Via de parkeergarage is er een rechtstreekse wandelverbinding naar de sociëteit.
Hier worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd zoals borrels, diners, feestjes en er kan ook een potje biljart gespeeld worden. Daarnaast kunnen de bewoners de ruimte reserveren voor bijvoorbeeld een grote receptie of feestje.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.652
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 270,79 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
556 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL A 4329
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Sol Makelaardij

Bel 0499-477777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.