• Verkocht

Dolomietenlaan 3 5691 JP Son en Breugel De Gentiaan

Uitgelichte kenmerken

  • 374 m² wonen
  • 1.428 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Verkoopdatum
22 maart 2021
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

*Comfortabel wonen met de natuur als naaste buur!*

Een onder moderne architectuur gebouwde en in lichte tinten afgewerkte kolossale vrijstaande villa met C.V., dubbele inpandige garage, living ca. 81 m2, woonkeuken ca. 41 m2, speelkamer/chillroom ca. 18 m2, 5 slaapkamers, 2 badkamers, verwarmd buitenzwembad en onder architectuur aangelegde volop privacy biedende tuin met prieel en overdekt terras.

Indeling:
Begane grond: entree met ontvangsthal, meterkast, garderobenis en modern betegeld toilet met fontein, portaal met toegang naar dubbele inpandige garage met wijnkelder, living ca. 81 m2 bestaande uit study en verlaagd zitgedeelte met gashaard, woonkeuken ca. 41 m2 met aangrenzende serre en moderne keukeninrichting met kookeiland v.v. afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, magnetron, hoge druk stoomoven, bordenwarmer, vaatwasser en 2x openslaande deuren naar overdekt terras, bijkeuken met separaat toilet en installatieruimte, speelkamer/chillroom ca. 18 m2 met openslaande deuren naar terras.

1e verdieping: overloop met separaat geheel betegeld toilet, master bedroom met aangrenzende moderne badkamer met dubbele VWT, inloopdouche en 2e toilet, slaapkamer 2, slaapkamer 3, moderne badkamer 2 met ligbad, separate douche, 2x VWT en aansluiting wasmachine/droger.

2e verdieping: vaste trap, overloop met volop bergruimte, slaapkamer 4 met 2 liggende dakramen, C.V.-ruimte, slaapkamer 5 met VWT en inbouwkasten.

Bijzonderheden:
- uitmuntende ligging, uitermate rustig in villawijk 'De Gentiaan' met uitsluitend vrijstaande villabebouwing rondom, volop 'groen' in de directe omgeving en op korte afstand van centrum dorp, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen
- bouwjaar 1969, algehele renovatie, modernisering en uitbreiding in 2004
- perceelsoppervlakte 14.28 are
- inhoud maar liefst ca. 1515 m3
- gehele object v.v. isolerende beglazing
- vloer- spouw- en dakisolatie
- smaakvolle tegelvloer waaronder vloerverwarming in ontvangsthal, woonkeuken, bijkeuken en speelkamer/chillroom
- massieve parketvloer, in study, zitgedeelte alsmede 1e en 2e verdieping
- beide badkamers eveneens v.v. vloerverwarming
- dubbele garage v.v. tegelvloer, uitstortgootsteen, 2x op afstand bedienbare roldeur, opstelling C.V., deur naar terras alsmede toegang naar de wijnkelder (Helicave - geschikt voor ca. 650 flessen)
- object is v.v. alarminstallatie
- schilderwerk binnen/buiten dateert van 2018
- onder architectuur aangelegde tuin rondom met meerdere (overdekte) terrassen, prieel en achterom
- verwarmd buitenzwembad (11.00 x 4.75m)
- speelse architectuur en verrassend veel leefruimte!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.329
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
374 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
1.428 m²
Inhoud
1.515 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL A 1832
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.428 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PAR-3 Makelaars

Bel 040-2901390

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.