Schoolstraat 9 6176 BZ Spaubeek

  • Verkocht
€ 479.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Schoolstraat 9
Bekijk foto 2 van Schoolstraat 9
Bekijk foto 3 van Schoolstraat 9
Bekijk foto 4 van Schoolstraat 9
Bekijk foto 5 van Schoolstraat 9
Bekijk foto 6 van Schoolstraat 9

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 januari 2019
Verkoopdatum
29 april 2019
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Gelegen op een steenworp afstand van de dorpskern van Spaubeek en doch geheel vrij aan zowel de voor- en achterzijde mogen wij u deze bedrijfswoning met multifunctionele bedrijfsruimte, paardenstallen en weide te koop aanbieden. Het geheel is gelegen op een fraai perceel met een oppervlakte van ca. 0.54.00 hectare. (5.400 m²) en is daartoe zeer geschikt voor de dierenliefhebber (uiterst geschikt voor het houden van paarden). Indien gewenst is optioneel meer grond bij te pachten/huren. Informeer hierna bij de makelaar.

BIJZONDERHEDEN
- Luxe woning, volledig instapklaar en zeer exclusief afgewerkt;
- Vrije ligging aan voor-en achterzijde met prachtig uitzicht;
- Multifunctionele bedrijfsruimte;
- Wonen, werken en hobby op één locatie is met dit object mogelijk;
- Op loopafstand van de basisschool, winkels en nabij de belangrijkste uitvalswegen.

Algemeen
Bouwjaar: 2010
Inhoud: 525 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 125 m²
Perceeloppervlakte: ca. 5.400 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen
Elektriciteit: voldoende groepen aanwezig, dag-/nachtmeter en krachtstroom
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
Kozijnen: kunststof kozijnen
Isolatie: dubbel glas/dakisolatie/volledig geïsoleerd

Installaties
Centrale verwarming: via gasgestookte cv-ketel
Warm watervoorziening: middels cv-ketel
Alarminstallatie: aanwezig

Beschrijving
Deze instapklare vrijstaande bedrijfswoning is gebouwd in 2010 en optimaal geïsoleerd. Het pand is onder andere voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, een warmte-terug-win installatie,
HR cv-ketel (Nefit) en vloer-, spouw- en dakisolatie. Aan de binnenzijde is de woning exclusief afgewerkt. Het interieur is afgewerkt in landelijke stijl met onder andere hardstenen vloeren, gefrijnde hardstenen vensterbanken, een massieve eikenhouten vloer op de verdieping, vloerverwarming op de begane grond en de badkamer, landelijke keuken, luxe badkamer, eiken houten trap, massief eikenhouten binnendeuren op de begane grond en een houtkachel.

Indeling
Begane grond
Via de voordeur heeft men toegang tot de hal voorzien van een hardstenenvloer met vloerverwarming. In de hal treft men de meterkast, toiletruimte met zwevend toilet aan. De sfeervolle woonkamer (6,80 x 3,80m) met fraaie houtkachel is eveneens voorzien van een hardstenenvloer met vloerverwarming. De royale leefkeuken (4,80 x 3,00m) met dubbele deur naar de tuin is voorzien van een Aga Six four (6-pitsgaskookplaat en 4 ovens: grill, hetelucht, stoof en oven), wazemkap en koelkast. De praktische bijkeuken (5,50 x 1,90m) met deur naar buiten is voorzien van een aanrecht, witgoedaansluitingen en Cv-installatie met WTW.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal heeft u toegang tot de overloop. De overloop met vaste kastenwand geeft toegang aan drie slaapkamers van respectievelijk 4,32 x 3,95, 3,90 x 3,80 en 3,90 x 2,95 meter. Tevens is de luxe badkamer van 4,32 x 2,75 meter bereikbar welke is afgewerkt in hardsteen met een badkamermeubel, zwevend toilet, ligbad met whirlpool, inloopdouche en waskoker. De gehele bovenverdieping is voorzien van een massief eikenhouten parketvloer.

Zolder
Ruime zolder (nok 2,38 m.) bereikbaar middels een vlizotrap.
Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte van 8,40 x 6,30 meter (nokhoogte 6,25m) is een grote loods gebouwd in 2014 voorzien van 2 elektrische sectionaal poorten (hoogte circa 4 meter) en een separate toegangsdeur. Verder is de bedrijfsruimte voorzien van een gaskachel, spouw- en dakisolatie en een separaat toilet. De loods heeft een gebruiksoppervlakte van 52 m².

Het perceel is via de oprit en een grote dubbele poort, aan de linkerzijde van de woning, achterom bereikbaar.

Stallen
De paardenstal van 15,00 x 4,60 meter is achter op het perceel gelegen. In deze stal bevinden zich vijf boxen met een gang ervoor en bergzolder. De paardenstal is voorzien van hardhouten deuren en elektra. De oprit en direct rondom de woning is fraai bestraat met kasseien en het overige deel van het perceel is verhard. De weides bevinden zich achter de paardenstal en zijn volledig vrij gelegen.
Er bestaat de mogelijkheid om meer grond/aangrenzende weilanden te pachten ofwel te kopen.

Het perceel is thans ca. 5.400 m² groot zoals aangegeven in onderstaande luchtfoto met kadastrale ondergrond.

Optioneel aanbod
Optioneel bestaat er de mogelijkheid om de huisweide uit te breiden met meer grond. In totaal kan er ca. 2.52.75 ha. (25.275 m²) bij gepacht worden. Indien u hiervoor interesse heeft dan kunt u contact opnemen met de makelaar.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Kern Spaubeek’ van de gemeente Beek. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object momenteel de enkelbestemming ‘bedrijf’ en de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie’. Tevens is de gebiedsaanduiding ‘milieuzone – bodembeschermingsgebied’ van toepassing.

Er is reeds een principeverzoek ingediend bij de gemeente Beek ten behoeve van de wijzing van de bestemming naar wonen.

De bijbehorende voorschriften zijn op kantoor aanwezig en worden op eerste verzoek aan u toegezonden.

Ligging
Spaubeek behoort tot de gemeente Beek en is strategisch gelegen nabij uitvalswegen naar zowel Nederlandse steden zoals Sittard-Geleen, Heerlen en Maastricht, maar ook naar Belgische steden als Antwerpen en Brussel en Duitse steden zoals Aken, Düsseldorf en Keulen welke op minder dan één uur rijden zijn gelegen. Spaubeek is een groene plek om te wonen, kort bij de natuur en het mooie Limburgse Heuvelland. Alle elementaire voorzieningen zoals winkels, scholen & medische zorg zijn aanwezig, dan wel in een straal van 5 km bereikbaar.

Inlichtingen
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens en de heer E.H.E.J. (Eric) Horsmans van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-3030600

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Perceel
5.400 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

BEEK M 632
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEEK M 633
Oppervlakte
3.060 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEEK M 347
Oppervlakte
990 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.