Dorpstraat 75 6176 AB Spaubeek

  • Verkocht
€ 529.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2019
Verkoopdatum
17 januari 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Vrijstaande villa met inpandige garage (2 auto's), tuin en huisweide / wijngaard met stal voor kleinvee. Gelegen aan een doorgaande weg aan de rand van het kerkdorp Spaubeek met een prachtig uitzicht over weilanden en het "Spaubeekse bos". Deze ruime villa is gedeeltelijk v.v. dak- en spouwisolatie en zonnepanelen (elektra gebruik is € 0,-). Grotendeels aluminium kozijnen met HR ++ beglazing.
De woonkamer is uitgebouwd met vrij zicht over het terras, tuin en wijngaard.
Geweldige ligging!!

Indeling
Souterrain:
Onderverdeeld in 5 ruimtes te weten: Garage 13.70m x 4.00m, geschikt voor 2 auto's, v.v. een stortbak en glasvezel aansluiting, wasruimte 6.80m x 3.00m met keukenblok en witgoed aansluiting, installatieruimte met combi c.v. ketel merk Nefit (eigendom), voorraadruimte 3.00m x 2.50m en een L-vormige hobbyruimte (ca. 35 m2). Allen v.v. van tegelvloeren.
Het souterrain is toegankelijk middels een automatische bedienbare garagepoort en inpanding via de hal.
Begane grond:
Overkapte entree, hal / gang met hard stenenvloer, meterkast (stoppenkast), 3 slaapkamers groot te weten: 6.90m x 3.25m - 3.91m x 3.70m met vaste kastenwand- 3.90m x 2.47m, allen v.v. laminaatvloeren. Toiletruimte (geheel betegeld) met zwevend toilet en gasten handwasbakje, geheel betegelde badkamer 3.50m x 1.90m met ligbad, douche, wastafel en zwevend toilet. De woonkamer ca. 53 m2, is uitgevoerd in een U-vorm met een centraal gelegen houthaard, het eetgedeelte is uitgebouwd met zicht op en toegang tot het terras middels de grote glazen puien, verder is er een ingebouwde gashaard in het eetgedeelte. De open keuken van ca. 11 m2 sluit goed aan op het eetgedeelte en is ingericht met een aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur te weten: kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron.
Het leefgedeelte is geheel v.v. een hard stenenvloer.
Het aansluitende terras is beklinkerd en v.v. een vast zonnescherm (automatisch bedienbaar) met verlichting en terrasverwarming.
De tuin rondom is netjes aangelegd. Het weiland is v.v. diverse fruitbomen en een kleinschalige wijngaard met jonge wijnranken. Ten behoeve van het kleinvee is er een vrijstaande stenen stal gerealiseerd.

Eerste verdieping
Overloop 4.00m x 2.80m, 3 slaapkamers groot te weten: 4.00m x 3.80m - 4.00m x 3.40m - 4.00m x 3.10m

Tuin
De tuin is rondom gelegen en is keurig aangelegd. De villa is v.v. een tweetal beklinkerde opritten waarvan één toegang biedt tot het achtergelegen perceel. Het aangrenzende weiland is nu in gebruik voor kleinvee met paardenstal (2 boxen) en een kippenhok. De huidige eigenaren hebben diverse fruitbomen gepland en een kleinschalige (jonge) wijngaard aangelegd.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1973
In 1994 uitgebouwd en gerenoveerd / gemoderniseerd
Aluminium kozijnen met HR ++ beglazing
Deels dak- spouwisolatie
Zonnepanelen (2018)
Woonoppervlakte 176 m2
Overige inpandige ruimte 131 m2
Inhoud ca. 1025 m3.
Perceel 3.340 m2
Prachtige ligging!!

Uw makelaar: Paula Cox
Tel: 0031 (0)6 547 970 47
M:
Bijna altijd bereikbaar. Toch even niet.....stuur me dan gerust een app of mail.

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 529.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.009
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
131 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
3.340 m²
Inhoud
1.025 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEEK N 4
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Paula Cox "Mooi Wonen"

Bel 0654797047

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Spaubeek

Heel Spaubeek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Spaubeek

Heel Spaubeek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.