• Verkocht

van Loonstraat 7 9076 AT St.-Annaparochie St.-Annaparochie Noordoost

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 125.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2021
Verkoopdatum
3 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In verband met het grote animo zijn de kijkdagen gevuld.
Op een rustige locatie, nabij het centrum, is deze hoekwoning gelegen. Het geheel is goed onderhouden, beschikt over 3 slaapkamers, ruime berging en royaal perceel van circa 241 m². Ook is er eventueel de mogelijkheid om op eigen terrein een garage of berging re realiseren (toestemming van gemeente noodzakelijk). Op zoek naar een leuke hoekwoning die je kunt aanpassen naar je eigen wensen? Kom kijken en laat je verrassen!

Begane grond:
Via de voor entree kom je in de hal met trapopgang naar 1e verdieping. De woonkamer (21 m²) is ruim, licht en beschikt over een vaste kast en vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht in de straat. De open keuken (5 m²) is voorzien van een modern keukenblok. Via de keuken kom je in de licht geïsoleerde berging/bijkeuken (5,5 m²) met wasmachine aansluiting, radiator, luik naar kleine vliering (6,5 m²) en deur naar tuin. Ook is er een separaat toilet.

1e verdieping:
Ruime overloop met cv-kast, Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers (11 m² en 4,5 m²) gelegen en aan de achterzijde is de compacte doucheruimte (2,5 m²) met douche, wastafel en radiator en een slaapkamer (7,5 m²) met uitzicht n de tuin.

2e verdieping:
Luik naar vliering (25 m²), bereikbaar via losse trap.

Tuin:
De achtertuin is circa 10 meter diep en 12 meter breed op het westen met achterom. Ook is er de mogelijkheid voor realiseren garage/berging. De voortuin is compact en hier kan je genieten van de ochtendzon en heb je vrij uitzicht in de straat.

Bijzonderheden:
- begane grond: hout en beton vloer, 1e- en 2e verdieping: hout
- HR-combiketel, AWB, 2020
- elektrische installatie: 3 groepen + 2 x aardlekschakelaar
- mechanische ventilatie unit, Itho, 2009
- aangesloten op diepriool
- Energielabel E (geldig tot 15 februari 2028)
- de woning mag niet worden verhuurd, er zal een zelfbewoningsverplichting in de koopovereenkomst worden opgenomen
- ouderdomsclausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst
- project notaris De Vries & Feenstra te Berltsum
- eigendomsoverdracht: per direct mogelijk
- eigen grond: 241 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: ja

Sint-Annaparochie:
Sint-Annaparochie is het grootste dorp van de gemeente Waadhoeke en heeft een gezellig en veelzijdig winkelcentrum. Het ligt ongeveer 15 kilometer ten noordwesten van Leeuwarden en heeft ruim 4700 inwoners. Tot de gemeentelijke herindeling op 1 januari 2018 was Sint-Annaparochie hoofdplaats van de voormalige gemeente Het Bildt.

Afstanden:
Stiens: 7,5 km
Leeuwarden: 15 km
Harlingen: 30 km
Amsterdam: 143 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 125.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.786
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
268 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT ANNA PAROCHIE A 3490
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (10 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Germeraad Makelaars

Bel 058-2571825

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.