H.J. Kniggestraat 93 9501 NH Stadskanaal

  • Verkocht
€ 275.000 k.k.

Omschrijving

Stadskanaal – H.J. Kniggestraat 93
Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

Op zoek naar kantoor-/hobbyruimte aan huis of naar veel ruimte in het huis? De woning heeft zowel een woonkamer en keuken op de begane grond als op de verdieping en is daarom met familieleden prima samen te bewonen.
Kom kijken bij deze woning en overtuig u zelf van de ruimte die dit huis en de achtergelegen tuin u te bieden heeft
Een grotendeels gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met inpandige winkel-/kantoorruimte, stenen garage met aangebouwde stenen berging, houten schuur met royale terrasoverkapping (ca. 45m²). Het geheel is gelegen op een kavel van 620m² eigen grond. De garage en de tuin zijn bereikbaar middels een gezamenlijk bruikbaar pad.

Indeling:
Begane grond: entree (ca. 2,4m²), winkelruimte/ontspanningsruimte (ca. 54m²), tussenhal (ca. 4m²), L-vormige woonkamer (ca. 60m²) met tuindeuren, provisiekast en open keuken voorzien van eetbar en apparatuur (o.a. v.v. grote koeler, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron), hal (ca. 8m²) met trapopgang, bijkeuken/berging (ca. 13m²), bijkeuken (6,5m²) met witgoedaansluitingen, toilet met wandcloset, tussenhal met zijentree (ca. 2m²), kelder (ca. 8,8m², hoogte 1,74m).
Verdieping: overloop (ca. 9m²) met vaste kast, slaapkamer (ca. 27m², welke prima te gebruiken is als 2de woonkamer) met open verbinding naar een 2de slaapkamer (ca. 10m²), keuken (ca. 10m²) voorzien van inductiekookplaat en afzuigkap en met vaste kast voorzien van aansluiting ten behoeve van een vaatwasser, hobbykamer (ca. 7m²), slaapkamer (ca. 10m²), badkamer (ca. 6,8m²) met luxe bubbelbad, douchecabine met stortdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

Handig om te weten:
- CV-verwarmd (HR combiketel, bouwjaar 2009);
- de woning is deels voorzien van kunststofkozijnen en deels voorzien van houten kozijnen;
- de woning is voorzien van 2 keukens waarvan één op de begane grond en één op de verdieping;
- de garagebox is ca. 17,3m² (lengte 5,83m en breedte 2,97m);
- de stenen berging is ca. 6,2m² (lengte 2,35m en breedte 2,64m);
- de houten schuur is ca. 20m² (4,94m bij 4,02m);
- de terrasoverkapping is ca. 45m² (lengte 5,93m bij breedte 7,57m);

Vanaf 2019 zijn de volgende zaken aangepakt:
- Nieuwe keuken voorzien van apparatuur en eetbar met 5 barkrukken;
- Riolering/hemelwaterafvoer naar de schuur in de achtertuin vernieuwd;
- Veranda aangebouwd;
- Plaatselijk laminaatvloeren gelegd;
- Nieuwe keuken boven en nieuwe badkamer (vloerbalken vervangen);
- Extra radiatoren geplaatst in de woonkamer;
- Vloerisolatie aangebracht;
- Elektra plaatselijk aangepast.

Omgevingsinfo:
De woning is gelegen met uitzicht op "het Stadskanaal". De woning ligt ca. 3 km van het winkelcentrum van Stadskanaal. Stadskanaal heeft uitgebreide voorzieningen met o.a. een uitgebreid gevarieerd winkelbestand, theater, bioscoop en Ziekenhuis. Verder zijn er basisscholen van verschillende gezindten en scholen voor voortgezet onderwijs. Verder Stadskanaal kent snelle busverbindingen naar Emmen, Assen en Groningen en vanaf 2025 een treinverbinding naar Groningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.083
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
254 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
64 m²
Externe bergruimte
88 m²
Perceel
620 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WILDERVANK E 2639
Kadastrale kaart
Oppervlakte
620 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
430 m² (43 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren