• Verkocht

H.J. Kniggestraat 101 9501 NJ Stadskanaal Stadskanaal Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 2.273 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
8 februari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Rond 1900 start de geschiedenis op de H.J. Kniggestraat 101. In die tijd is er op voormalig nr. 102 een M.U.L.O school gestart en iets later is de “Schoolmeester” woning gebouwd. Dit woonhuis, met zijn rijke historie, bieden we nu te koop aan. Huidige eigenaar heeft jaren terug het perceel gekocht waar vroeger de school op stond waardoor het een opvallend breed en ruim (ca. 2300 m²) perceel is geworden. Het karakteristieke woonhuis met aangebouwde serre en garage is goed onderhouden. Rond de jaren 90 is het gehele pannendak vervangen en dakgoten vernieuwd. In de loop der jaren zijn er deels kunststof kozijnen geplaatst maar ook kunststof windveren en dakkapellen. In de woning is in 2020 het toilet gemoderniseerd. Het woonhuis verkeert in een goede staat en de sfeer en allure van “toen” is bewaard gebleven.

Indeling: ruime entree/hal met bordes trap; modern toilet met fonteintje (2020); lichte, op de zon gelegen, woonkamer (ca.40 m²) met erker, schuifpui naar eetkamer/serre en openhaard (gas); eenvoudige open keuken (ca. 12 m²); betegelde kelder; hal met badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel; bijkeuken/wasruimte (ca. 12 m²) met witgoed aansluiting.

Verdieping: overloop met 4 slaapkamers (resp. 18, 17, 8 en 7 m²) waarvan 2 kamers toegang tot balkon en 2 kamers met wastafel; zolder/berging met cv ketel.

Zolder: middels luik te bereiken ruime begaanbare zolder. Op de zolder is een velux dakraam aanwezig en met aanpassingen is deze ruimte eventueel te verbouwen tot extra kamers.

Garage: aangebouwde, in spouw gemetselde, L vormige garage (ca. 28 m²) met deur naar bijkeuken. In de garage is krachtstroom en water aanwezig. Voor de garage is een ruime overkapping/carport geplaatst.

Tuin: Mooi breed perceel met inrit en parkeergelegenheid. Rondom de woning een prachtige siertuin met terrassen. Als element zijn in de tuin zijn een paar muren van de oude school blijven staan. Dit heeft een leuk decoratief effect.

- woonkamer met hoge balken plafond en erker
- woonkamer plus keuken vloer geïsoleerd
- dakpannen vervangen
- kunststof windveren en deels kunststof kozijnen
- voorgevel nieuw gevoegd
- verwarmd middels Nefit H.R. combi ketel (ca. 2008)
- ruim breed perceel van 2273 m² eigen grond.
- waterbron in de tuin

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.804
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
2.273 m²
Inhoud
810 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WILDERVANK E 3937
Kadastrale kaart
Oppervlakte
835 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WILDERVANK E 4921
Oppervlakte
1.438 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en aan water
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Wattum

Bel 0599-613366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.