• Verkocht

van Liedekerkestraat 24 4758 AH Standdaarbuiten Standdaarbuiten

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 759 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2021
Verkoopdatum
1 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een rustige straat, nabij het dorpscentrum van Standdaarbuiten gelegen verrassend leuke uitgebouwde vrijstaande woning met aangebouwde terras overkapping, vrijstaande stenen garage met wasruimte, 2 opritten, tuinhuis en hobbyruimte. Oorspronkelijk gebouwd in 1948 en gelegen op een perceel van 759 m². De woning is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, muurisolatie, zonnepanelen, zeer goed onderhouden en voorzien van een fantastische buitenruimte en buitenleven.

Standdaarbuiten telt ongeveer 2.300 inwoners, grenst direct aan de rivier de Mark en is omringt door een fraai polderlandschap, natuur en wandel en fiets routes. Recreatie op het water of in de natuur verkennen in het dorpsbos. Een directe aansluiting met uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Antwerpen (30 autominuten). Een zeer actief verenigingsleven zoals verlichte optocht, Polderloop, Wielerronde en een veelzijdigheid van sportverenigingen en een supermarkt, horeca, basisschool, kinderopvang en openbaar vervoer. In Oudenbosch en Zevenbergen zijn op gepaste afstand meerdere winkels en voortgezet onderwijs aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met vernieuwde meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, toegang tot het toilet met wandcloset en toegang tot de woonkamer/keuken. De hal is voorzien van een eikenhouten vloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafond.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning is de half open keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een 4 pits gasfornuis, koelkast, oven en afzuigkap met diverse kastjes. Vanuit de keuken is de woonkamer aansluitend.

Woonkamer
Doorzon woonkamer met segmentboog, schuifpui naar het achtergelegen buitenterras met overkapping. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafond. Tevens is er een lichtkoepel en een trapkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtergang.

Achtergang
De achtergang met wandlambrisering, tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking, vaste kasten met vloerverwarmingsunit, vlizotrap naar bergzolder en toegang tot de badkamer. Tevens is er de buitendeur.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met douche, vloerverwarming, wastafel in meubel, designradiator en inbouwspots.

Bergzolder
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling c.v. Vaillant 2017.

Eerste verdieping:
Overloop met vloerbedekking, spachtelputz wand afwerking, dakraam en toegang tot 3 slaapkamers.

Slaapkamers
Voorslaapkamer met laminaatvloer en 2 vaste kasten. Achterslaapkamer met laminaatvloer, vaste kast en zijslaapkamer met laminaatvloer en vaste kast.

Overkapping
Aan de achterzijde van de woning is een prachtige terrasoverkapping. Deze is voorzien van een houten constructie met lichtstraat. Vanuit de overkapping is de garage en de hobbyruimte overkapt bereikbaar. Tevens is er een zijpoort naar de oprit aan de zijkant van de woning. De overkapping is voorzien van sierbestrating.

Garage
Vrijstaande stenen garage, in spouwmuren gemetseld en voorzien van een zadeldak met dakisolatie platen, strakke betonvloer, elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur, verwarming en vlizotrap naar de bergzolder. Aan de achterzijde van de garage is de wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en omvormer van de zonnepanelen. Tevens is er een achterdeur en een zijdeur.

Carport/hobbyruimte
Aan de zijkant van de woning is een sfeervolle hobbyruimte. Het betreft een voormalige carport welke voorzien is van een houten vloer. Deze is bereikbaar vanuit de overkapping.

Tuin
Voortuin met siergrind, bestrating en diverse beplanting. Oprit naar de garage aan de rechterzijde en met looppoort naar de achtertuin en aan de linkerzijde een oprit naar de voordeur en afgesloten carport. Zeer diepe achtertuin met prachtige vijverpartij, terrassen, siergras, diverse bomen en struiken, luxe tuinhuis met elektra en overkapping. De achtertuin geeft veel privacy en is een genot om te vertoeven.

Algemeen:
- Diepe achtertuin
- Grote garage
- Sfeervolle terrasoverkapping
- Voegwerk vernieuwd en gevel geïmpregneerd van de woning
- Dakpannen in 1991 vernieuwd
- Buitenzijde geschilderd in 2019
- 9 Zonnepanelen
- Uitgebouwd in 1989
- Garage en tuinhuis 2000
- Terrasoverkapping 2010
- Carport/overkapping 2015

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.608
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
67 m²
Perceel
759 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

STANDDAARBUITEN D 2107
Kadastrale kaart
Oppervlakte
759 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
435 m² (27,5 meter diep en 15,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WG Makelaars B.V.

Bel 0168-477077
Mevr. Broos
van Liedekerkestraat 24
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We kregen goede uitleg over de verkoop van het huis. Alles in goed overleg. Makelaar was altijd bereikbaar voor vragen. Werden altijd gelijk ingelicht na de kijkmomenten. Heel fijne samenwerking. Heel meedenkend voor de verkopers. Wij zouden deze makelaar aanraden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.