• Verkocht

Schotsweg 12 en 12a 7951 NP Staphorst

Uitgelichte kenmerken

  • 346 m² wonen
  • 9.000 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 748.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 december 2019
Verkoopdatum
17 februari 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

'Twee woonboerderijen, onder één kap.'

Een grote woonboerderij die is gesplitst in twee woningen.
De bestemming is hierop aangepast en het object beschikt over twee wooneenheden.
Dus voor iedere woning is een eigen hypotheek te krijgen.

Perfect voor twee zelfstandige gezinnen.

Dubbele Woonboerderij Overijssel

Prachtig gelegen in Boswachterij Staphorst, ruime WOONBOERDERIJ bestaande uit een voor- en achterhuis.
Tevens een PAARDENSCHUUR, TUINHUISJE, diverse bergingen en een perceel grond van ongeveer 9.000 m².
(er is een mogelijkheid om extra grond bij te kopen - inclusief huiskavel kunt u uitkomen op ongeveer 4,5 ha. - waarop onder meer een PAARDENBAK is gelegen).

Deze dubbele woonboerderij in Overijssel is opgedeeld in een voor- en achterhuis. Omstreeks 2002-2004 is het achterhuis nieuw gebouwd. In de loop der jaren zijn er diverse verbouwingen uitgevoerd.
Praktische inrichting met onder meer diverse kamers op de begane grond en een zeer royale kelder.

De achterste woning is het grootst en heeft een gezellige, ruime woonkamer. Van hieruit prachtig uitzicht over landerijen. Verdiepte keuken met luxe en moderne inrichting. Tevens een badkamer en slaapkamers op de begane grond.

Het voorhuis heeft ook alle eigen voorzieningen. Het object is dus perfect om te gebruiken voor dubbele bewoning. Maar ook inwoning of mantelzorg zou kunnen. Verder denken we aan grote gezinnen of samengestelde gezinnen.

Perceeloppervlakte ca. 9.000 (meer grond mogelijk tot max. ongeveer 4,5 ha.)

Staphorst/IJhorst
Feitelijk ligt het obejct in de gemeente Staphorst. Je zou kunnen zeggen 'het laatste huis van Staphorst'. De Schotsweg gaat over in de Burg. van Wijngaardenstraat en dat valt onder IJhorst. Dat is gelegen in het Reestdal op de grens van Overijssel en Drenthe. Een prachtig gebied met volop wandel- en recreatiemogelijkheden. Anderzijds is het goed en snel te bereiken via onder meer de autosnelweg A28.

Globale indeling begane grond achterhuis (nr 12a):
Grote entree met garderobe en hal; trapopgang; gezellige woonkamer met tuindeuren en schouw voorzien van houtkachelaansluiting. Mooi ruim eetgedeelte nabij de verdiepte keuke. Ruim genoeg voor een eettafel van 10-12 personen. Open keuken - in verdiept gedeelte - met luxe en moderne inrichting voorzien van inbouwappartuur; werkkamerkamer met toegang tot grote kelder (meer dan 85 m² en goede stahoogte); toilet; badkamer; bijkeuken met wasmachineaansluiting; meterkast; slaapkamer I met wastafel en inloopkast (plavuizen vloer).

Verdieping:
Overloop met veel bergruimte; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV met inloopkast; badkamer en berging.

Keuken:
Open keuken met luxe en moderne L-vormige inrichting en bergeiland. Voorzien van ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Fraai afgewerkt met natuurstenen blad. Warm water door middel van close-in-boiler.

Sanitair:
Ruim toilet met wandcloset, hoekfontein en urinoir. Voorzien van vloer- en wandbetegeling.
Complete badkamer begane grond (vernieuwd in 2016) met wastafelmeubel, wandcloset, douchehoek en ligbad voorzien van whirlpool. Keurig ingericht en afgewerkt.
Badkamer verdieping met douchehoek, wastafelmeubel en toilet.

Installatie achterhuis:
• Voorzien van centraal stofzuigersysteem.
• Verwarming door middel van c.v.-gas combiketel via radiatoren en gedeeltelijk door middel van vloerverwarming.
• Zie voor uitgebreide technische informatie het bouwkundig rapport.
• Aansluiting aanwezig van glasvezel.

Globale indeling voorhuis (nr 12):
Entree; hal met garderobe; meterkast; sfeervolle woonkamer met houtkachel en balken plafond; open keuken met L-vormige inrichting; badkamer; vanuit de hal toegang tot kamer met kastenwand en trapopgang naar de verdieping.
Verdieping met royale zolder, thans ook in gebruik als slaapzolder.

Keuken:
Open keuken met L-vormige en rechte opstelling voorzien van ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Vloer voorzien van plavuizen.

Badkamer
Badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en wandcloset. Tevens voorzien van een designradiator en voorzien van vloer- en wandbetegeling.

Installatie voorhuis:
• Verwarming door middel van c.v.-gas combiketel via radiatoren en gedeeltelijk door middel van vloerverwarming. Bouwjaar: 2019. Merk: Ferroli BlueSense Type 4 32.
• Zie voor uitgebreide techinische informatie het bouwkundig rapport.

Paardenschuur:
Traditioneel gebouwde kapschuur, houten gebinten, golfplaten bedekking en betonnen vloer. Afmeting ca. 20 x 7 meter; oppervlakte ca. 140 m².Voorzien van vijf paardenboxen, zadelkamer en bergruimte. Tevens een spoelunit.

Bergingen:
Als berging van het voorhuis is een houten tuinhuis geplaatst. Afmeting ca. 2 x 2,6 meter; oppervlakte ca. 5 m².
Op het buitenterrein zijn tevens enkele houten bergingen aanwezig voor opslag van veevoer en/of het houden van pluim- en kleinvee.

Erf, tuin en mogelijkheid tot extra weiland:
Rondom de woning siertuin en terras. Oprit en rangeerruimte. Achter de schuur een mestopslag. Het aangrenzende weiland is ook te koop en is verdeelt in diverse percelen met een natuurlijke vijver, bomen en struiken. Voor een gedeelte zijn het erf en tuin aangebracht met gebruikmaking van groene en blauwe diensten. Hier staat een jaarlijkse vergoeding tegenover.

Bestemming:
Ter plaatse van de woning verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen en Karakteristiek’. Gedeelte is bestemd als Natuur – 1 en Agrarisch met Waarden. Meer informatie via de website van Het Betere Boerenerf.

Algemeen:
• Inhoud dubbele woning ca. 1.426 m³; totale woonoppervlakte ca. 346 m²; overige inpandige ruimte 91 m²; externe bergruimte ca. 1537 m².
• Schatting oorspronkelijk bouwjaar woning 1900. In de loop der jaren diverse aanpassingen..
• Prachtige houten gebinten in het zicht en diverse houten balken plafond. Bijzonder stijlvol en zeer karakteristiek.
• Geheel is aangesloten op gemeentelijke riolering.
• Rietenkap van de woning is voor wat betreft het voorhuis omstreeks 2017 vernieuwd.
• Nummer 12a is voorzien van glasvezelaansluiting.
• Energielabel B.
• Bouwkundig gekeurd. Rapport is op aanvraag beschikbaar.

‘Kortom, een prachtige dubbele woonboerderij. Kom kijken en bel met de makelaars van Het Betere Boerenerf onder nummer 088 - 30 30 900.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 748.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.162
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
346 m²
Overige inpandige ruimte
91 m²
Externe bergruimte
153 m²
Perceel
9.000 m²
Inhoud
1.426 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B 1,33 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo en Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

STAPHORST U 4044
Kadastrale kaart
Oppervlakte
625 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STAPHORST U 4042
Oppervlakte
635 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STAPHORST U 4045
Oppervlakte
7.740 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Het Betere Boerenerf

Bel 088 3030930

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen IJhorst

Heel Staphorst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen IJhorst

Heel Staphorst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.