• Verkocht

Kogerpolder 10 a 1488 AB Starnmeer Starnmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 367 m² wonen
  • 1.089 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 900.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2021
Verkoopdatum
12 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Boeren-chique, zo zouden wij deze, in 1994 groots gebouwde polderparel, bestempelen. Een landhuis met allure, een mooi ruim en waanzinnig mooi gelegen perceel aan het Noord-Hollands kanaal en op het grensgebied tussen de Woude en Starnmeer.

Waan je in een zee van ruimte in een woonhuis waar de kernwaarden; ambacht, licht, ruimte en comfort centraal staan.
Deze rieten kap gaat je het gevoel van thuiskomen bezorgen als je het huis nadert. Je kan natuurlijk op één van de twee royale parkeerplaatsen voor de woning parkeren, of in de inpandige garage waar ook twee auto's in passen.
Parkeer je in het souterrain, dan bevind je je op de onderste laag van de woning. Bestaande uit de garage met aansluitende berging, het portaal met wijnrek en de fitnessruimte met stoomcabine en sauna.

Een object waar de snijvoegen zelfs binnenshuis zijn aangebracht. Dat is een woning gebouwd met zorg. Daarnaast is de woning gebouwd met een oog op de toekomst. Wanneer wij ons vanuit het souterrain op de parterre begeven, dan kunnen wij vanuit de hal namelijk de slaapkamer met badkamer en suite betreden. De slaap -en badkamer zijn uiterst royaal en van alle gemakken voorzien. De parterre is bovendien in zijn geheel voorzien van vloerverwarming.

De slaapkamer heeft net als de ruime living een schuifpui naar het zonneterras gelegen op het zuiden. Vanuit dit terras heb je zicht op de royale tuin, waardoor direct duidelijk wordt dat geen enkele vierkante meter van het perceel van totaal bijna 1.100 vierkante meter onbenut blijft. In overleg is eventueel meer grond te koop.

De ruime en lichte (de living kent vier grote ramen en een tweetal glazen puien) living heeft een statige open haard, een goed bemeten eetgedeelte en een royale open keuken.

De eerste verdieping is een blanco canvas die je naar eigen inzicht kan afwerken.

Een ligging voor de zonaanbidder en de waterrat. De woning is gelegen aan het Noord-Hollands Kanaal en op steenworp afstand van het Alkmaardermeer. Een pleziervaartuig aanmeren voor de deur behoort daarmee tevens tot de mogelijkheden.

Een object wat je alles kan bieden met alles binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.452
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
367 m²
Perceel
1.089 m²
Inhoud
1.310 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie en satellietschotel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GRAFT-DE RIJP I 776
Kadastrale kaart
Oppervlakte
700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRAFT-DE RIJP I 777
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRAFT-DE RIJP I 806
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Tromp Garantiemakelaars

Bel 0299-683768

NVM aankoopmakelaar

Brantjes Makelaars Zaanstad

Bel 075 640 1888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.