• Verkocht

Adriaan Clantstraat 6 9921 PD Stedum Stedum

Uitgelichte kenmerken

  • 372 m² wonen
  • 532 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2021
Verkoopdatum
28 juli 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Centraal, maar toch zeer rustig gelegen in Stedum ligt deze in meerdere opzichten bijzondere vrijstaande woning.

Van voormalige dorpssupermarkt naar modern, sfeervol herenhuis!

In de afgelopen jaren is dit pand door de huidige eigenaar volledig verbouwd, waarbij met veel aandacht voor sfeer, functionaliteit en duurzaamheid een bijzonder object ontstaan is. Met een woonoppervlak van ruim 370 m², mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond en nog 3 slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping zijn de mogelijkheden legio. De huidige bestemming van het perceel is ''woongebied''.

Onderstaand geven we een korte omschrijving van de indeling. Voor een volledig beeld verwijzen we graag naar de plattegronden die bij de presentatie zijn toegevoegd.

Begane grond:

Entree met zeer royale hal en trapopgang, toegang naar het toilet en de badkamer. Vanuit de hal bereiken we tevens een zeer ruime hobbykamer (51 m², met toegang tot de tuin) die ook als werkkamer of slaapkamer ingericht zou kunnen worden. Vanuit de hal bereiken we ook de woonkamer, die samen met de moderne open keuken ruim 70 m² groot is. Vanuit de keuken bereiken we een tussenhal, die toegang geeft tot een kantoorruimte en de aangebouwde garage van 34 m². De garage grenst vervolgens weer aan een tweede berging die in totaal verdeeld is in 3 ruimtes van 32, 9 en 6 m². In deze ruimte bevindt zich ook een extra toilet.

Op de verdieping vinden we een ruime overloop/vide, een doucheruimte met tweede toilet, een ''studio" met een keukenblok, woongedeelte en eetgedeelte. Voorts herbergt de verdieping 3 ruime slaapkamers van 11, 15 en 16 m². Een vierde slaapkamer van 10 m² is thans ingericht als kastenkamer/inloopkast.

Goed om te weten:

- besloten tuin met tuinoverkapping
- verwarming middels CV-HR combiketel, 2012, vloerverwarming en radiatoren
- perceeloppervlak 532 m²
- volledig geïsoleerd
- voorzien van kunststof kozijnwerk
- voorzien van zonnepanelen
- woning is opnieuw gevoegd en gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd (april 2021)
- met trein of auto 15 minuten in Groningen, Delfzijl of Eemshaven

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
372 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Perceel
532 m²
Inhoud
1.453 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Prestige CW6 ( combiketel uit 2012)

Kadastrale gegevens

STEDUM B 1946
Kadastrale kaart
Oppervlakte
532 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.