• Verkocht

Felixwei 65 9051 KG Stiens Stiens

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 222.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2021
Verkoopdatum
23 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Mooie twee onder één kapwoning, gelegen op een prima locatie met geïsoleerde bijkeuken en aangebouwde stenen garage. De woning is zeer geschikt voor starters op de woningmarkt. De ligging is gunstig, gelegen op 10 minuten afstand Leeuwarden. In de directe omgeving bevinden zich o.a. basisscholen, sportvoorzieningen en een zwembad.

De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De beschutte achtertuin is onderhoudsarm, gelegen op het zuiden en biedt voldoende privacy. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. De keuken is functioneel en praktisch, sommige keukenapparatuur is aan vervanging toe. De garage kan eventueel worden verbouwd tot woonruimte.

De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen (2017). De achterzijde van de woning en de gehele bovenverdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. Ook de gevelbekleding aan de voor- en achterzijde zijn van kunststof.

Bezichtigingen vinden plaats op woensdag 14 juli en vrijdag 16 juli a.s.; alleen op afspraak!
De aanvraag voor een bezichtiging kan gedaan worden via de mail of whatsapp.

Indeling
Entree, ruime hal, meterkast, modern toilet (wandcloset) , garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is straatgericht en door de ruime voortuin is er weinig inkijk. In de woonkamer ligt een houten beuken parketvloer, welke desgewenst geschuurd kan worden. De keuken is functioneel en praktisch, sommige keukenapparatuur is aan vervanging toe. In de geïsoleerde bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en HR CV ketel, merk Remeha en bouwjaar 2016. Vanuit de bijkeuken kom je in de garage, welke is voorzien van een kanteldeur.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 9 m2, 10 m2 en 15 m2. Op de overloop bevindt zich ook een ruime vaste kast met veel bergruimte. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Tuin
Ligging van de tuin is op het zuiden. De onderhoudsarme tuin heeft ruimte voor meerdere terrassen. De garage met kanteldeur heeft een oppervlakte van circa 18 m2. Er bestaat een mogelijkheid om de garage te verbouwen tot extra woonruimte, bijvoorbeeld tot een kantoorruimte.

Bijzonderheden
Een greep uit de kenmerken:
-prima locatie;
-bijna gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en gevelbekleding;
-ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s;
-voordeur inclusief kozijn is recentelijk vervangen;
-dakbedekking garage vervangen, circa 6 jaar geleden;
-modern toilet met wandcloset is 5 jaar geleden vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 222.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.270
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HIJUM D 2240
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij Knijpstra

Bel 06-45625361
Marco Houbein
Felixwei 65
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Meine Knijpstra heeft ons uitstekend geholpen met de verkoop van ons huis. Hij heeft verstand van zaken en is altijd goed bereikbaar. Wij zouden hem zeker aanbevelen om je te helpen voor het verkopen van je huis.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.