Boompjesstraat 60 3291 AB Strijen

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2019
Verkoopdatum
26 september 2019
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

In een rustige omgeving, nabij het centrum van het dorp gelegen, bieden wij aan een karakteristiek vrijstaand woonhuis met berging en tuin.

Deze omstreeks 1929 gebouwde woning staat op een perceel van 277 m² eigen grond. Behalve de bouwstijl en de sfeer, zal ook de tuin met alles wat daarbij hoort tot de verbeelding spreken.

Het woongedeelte ligt op dijkniveau.
De indeling is globaal als volgt: entreehal met trapopgang met prachtige authentieke trap en glas in lood raam. Gezellige woonkamer met open keuken. Deze heeft een L-vormige inrichting en is uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. De keuken heeft ook een praktische provisiekelder.
Een praktische bijkeuken en toiletruimte liggen aan de achterkant van de woning.
Aan de achterkant ligt een terras, dat via een trap ook toegang geeft tot de tuin.
Een onderhuis annex kelder (onder de woonkamer) met beperkte stahoogte is handig als opslagruimte. Deze ruimte is buitenom bereikbaar.

De eerste verdieping is met een fraaie authentieke trap bereikbaar. De
overloop is desgewenst groot genoeg om een extra kamer van te maken.
Er zijn nu twee slaapkamers op deze woonlaag, waarvan de grootste tevens toegang geeft tot de badkamer.
Deze is vrij recent vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en elektrische vloerverwarming.

Via een vlizotrap is de volledig bevloerde bergvliering, met een nokhoogte van 2.10m, bereikbaar.

De woning is grotendeels uitgevoerd met dubbel glas. Ook is gevel-, vloer- en dakisolatie toegepast.

De tuin ligt op het noord-westen en is met zorg aangelegd en onderhouden. Hierin staat een degelijke vrijstaande stenen berging, uitgevoerd met spouwmuren en een pannendak. Aan de zijkant van deze schuur is een fraaie overkapping/veranda gerealiseerd, waar het goed toeven is aan de waterkant…

Het is eventueel mogelijk om op eigen terrein een parkeerplaats te realiseren.

Al met al een ontzettend leuk en uniek huis met een centrale ligging in het dorp.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak en kom eens vrijblijvend kijken met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijen, sectie N nummer 3276, groot 2 are en 77 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: noordwest

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 108 m²
Gebruiksoppervlakte berging : circa 12 m²
Inhoud : circa 510 m³

Bijzonderheden:
Remeha cv-ketel 2004
Mogelijkheid voor open haard (dubbelwandig kanaal nog aanwezig)
Paneeldeuren

In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Oplevering:
De oplevering kan eind 2019 (in overleg) plaatsvinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.009
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
277 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJEN N 3276
Kadastrale kaart
Oppervlakte
277 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (10m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Strijen-Centrum

Heel Strijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Strijen-Centrum

Heel Strijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.