• Verkocht

Lugtenburgsedijk 6 3291 LK Strijen

Uitgelichte kenmerken

  • 368 m² wonen
  • 4.360 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2020
Verkoopdatum
19 mei 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Rustig en vrij in een fraaie polderlandschap gelegen bevindt zich deze nette en ruime woonboerderij met schuur, stallen, hooizolder, tuin en dijkweiland op 4.360 m² eigen grond.

~ KENMERKEN ~
• Ca. 368 m² woonoppervlakte, ca. 1.569 m³ inhoud;
• 1953: uitbreiding woning;
• 1981: realisatie indeling badkamer, slaapkamer en berging;
• 2004: kunststof kozijnen geplaatst;
• 2005: nieuwe keuken geplaatst;
• 2014: Cv-ketel (Vaillant EcoTec plus);
• 2016: renovatie badkamer + berging;
• 2019: dak schuren geheel vervangen.

~ INDELING ~
Begane grond
De entree bevindt zich aan de westzijde van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, woonkeuken, trapopgang, meterkast, toilet- en provisieruimte.
In de gezellige woonkamer wordt de sfeer mede bepaald door de schouw met allesbrander, de laminaatvloer en het balkenplafond. Aan de overzijde van de hal bevindt zich de comfortabele woonkeuken. Net als vanuit de woonkamer heeft u hier een geweldig mooi zicht op het polderlandschap.
De L-vormige keukenopstelling is in landhuisstijl uitgevoerd en o.a. voorzien van een composiet aanrecht met daarin een gas-op-glas kookplaat.
De naast gelegen bijkeuken is zeer royaal uitgevoerd met extra kastruimte en bezit een aanrecht en afvoer voor wasmachine en vaatwasser. Via een smalle gang achter de bijkeuken is een sportruimte beschikbaar. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de op dijkniveau gelegen schuur en garage en komt u in de stallen.

Eerste verdieping
De centrale overloop met aangrenzende gang biedt toegang tot 4 sfeervolle vertrekken en een ruime badkamer, welke is voorzien van een 2e toilet, ligbad, wastafel en douchecabine.

Tweede verdieping
De boven het woonhuis gelegen vliering is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap en voorzien van verwarming en elektra.

~ ALGEMEEN ~
Het oorspronkelijke bouwjaar van dit object is onbekend (mogelijk rond 1900). De huidige woning is van ca. 1954. Alle kozijnen van het woonhuis op de b.g.g. alsmede twee slaapkamers boven zijn vervangen door onderhoudsarm houtnerf kunststof met daarin dubbele beglazing. Boven de voormalige stalruimte bevindt zich op dijkniveau de garage/schuur met hooizolder. De aangebouwde stal met daarin o.a. 2 paardenboxen biedt nog meer opslagruimte. Een deel van de tuin, o.a. met fruitbomen bevindt zich naast de woning in de kom van de dijk. Hier bevindt zich tevens de inrit tot de vrijstaande garage. Het andere deel van de op het zuidwesten gelegen tuin bevindt zich achter de woning en biedt vrij uitzicht over de landerijen. De dijkweilanden zijn ideaal voor dierenliefhebbers, rustzoekers en natuurgenieters. In de directe nabijheid zijn (de Oeverlanden) en worden (Ambachtsheerlijkheid en Vlietproject) prachtige natuurgebieden ontwikkeld. De oplevering geschiedt in overleg.

~CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.454
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
368 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Externe bergruimte
55 m²
Perceel
4.360 m²
Inhoud
1.569 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJEN P 198
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Jong

Bel 078-6736255

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Strijen Buitengebied

Heel Strijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Strijen Buitengebied

Heel Strijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.