Weelsedijk 34 3291 LS Strijen

  • Verkocht
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2019
Verkoopdatum
23 juli 2019
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

TOPlocatie te koop.

Het is natuurlijk niet mogelijk dat elke woning in Strijen is gelegen op het mooiste plekje van Strijen. Strijen heeft nou eenmaal heel veel mooie plekjes en dit is absoluut een toplocatie, grenzend aan het Natura 2000 gebied ‘Het Oudeland van Strijen’.

En het is nog veel meer dan een toplocatie! Het zeer degelijk gebouwde halfvrijstaande woonhuis (gelegen op 354 m2 eigen grond is vakkundig en zeer luxe verbouwd.

De tuin is door de huidige eigenaar (hovenier) ontworpen en aangelegd. In de woning en aan de tuin hebben vakmensen gewerkt.

De heerlijk grote schuur van ca. 10.50 x 3.50 stamt nog uit de tijd van 2 of 3 eigenaren geleden en stond op de nominatie om te worden vervangen, maar wordt aan de volgende gelukkige eigenaar overgelaten.

Aan de achterzijde is een overkapt terras gecreëerd met een fenomenaal uitzicht. Hier kunt u Iedere avond genieten van het prachtige kleurenpallet dat onstataat door de ondergaande zon boven die mooie veenpolder.

De zon komt ‘voor op’ en draait met de woning mee, totdat hij ‘achter onder gaat’. De lichtinval in de woning is super.

De indeling en de afwerking t.p.v. de begane grond is als volgt: entree met modern toilet, trapopgang, trapkast en toegang tot de mooie livingvan ca 30 m², bestaande uit woonkamer met openslaande deuren naar de overkapping en open keuken met luxe en smaakvolle u-vormige inbouwkeuken (2015) v.v. inbouwappararuur.

De betonnen begane grondvloer is vv vloerverwarming en afgewerkt met mooie donkere plavuizen.

Op de verdieping is de indeling als volgt: ruime overloop met schuifkastenwanden, ouderslaapkamer (410 x 233), tweede slaapkamer (240 x 220) met dakkapel en in 2018 vernieuwde prachtige doucheruime (200 x 153) met o.m. dakkapel, inloopdouce en badkamermeubel. De dakkapel aan achterzijde is 4.75 m. breed.

Omstreeks 1995 werd het dak vernieuwd, enkele jaren geleden werden de gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd.

Dak, gevels en de betonnen beganr grondvloer zijn geïsoleerd en de woning is geheel v.v. hardhouten kozijnen en ramen met dubbele beglazing (grotendeels HR++).

Veel mooier dan zo kun je niet wonen, daarom verhuizen de huidige bewoners naar een woning aan dezelfde zijde van dezelfde dijk, alleen vrijstaand en groter.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.587
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
354 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJEN N 1263
Kadastrale kaart
Oppervlakte
318 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STRIJEN N 4273
Oppervlakte
36 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitengebied-Zuid

Heel Strijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitengebied-Zuid

Heel Strijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.