Nieuwestraat 88 3291 AS Strijen

  • Verkocht
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 april 2019
Verkoopdatum
3 augustus 2019
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Magnifiek gelegen en naar eigen smaak aan te passen!

Namens onze opdrachtgever bieden wij aan: 2.057 m² eigen grond en een prachtige locatie aan 2 zijden van de zeer gewilde Nieuwestraat in Strijen.

Aan de oostzijde bevindt zich een 1938 gebouwd vrijstaand woonhuis, met 742 m² eigen grond en een flinke schuur/dubbele garage van 118 m².

De foto's zijn in 2 sessies gemaakt. Tijdens de eerste sessie was de erfgrens nog onduidelijk en was er ook nog een overpad voor de buurman.

De tweede sessie vond plaats na het aankopen van een perceel grond van de buurman, het afkopen/beëindigen van het overpad en het afzetten van het perceel/de erfgrens met een nieuw hekwerk. Er hoeft nu niemand meer geduld te worden op en over het eigen perceel.

Aan de overzijde/westzijde bevindt zich een idyllisch 'onbewoond eiland achtig' perceel weiland (1.315 m² eigen grond), met een fraaie ligging aan een waterpartij en een geweldig uitzicht over het Natura 2000 gebied 'Het Oudeland van Strijen'.

Hier kunt u iedere avond genieten van de prachtige zonsondergang. Heerlijk barbecueën met het vlees van onze lokale topslager Kay de Jong en vader en een bijpassend verrukkelijk wijntje van onze top slijter/vinoloog Slijterij d'Ouwe Have.

De grote schuur en de weide maken deze aanbieding eveneens zeer interessant voor de dierenliefhebber.

Het verharde buitenterrein en de grote schuur maken deze aanbieding ideaal voor een ZZP'er of hobbyist.

De indeling van de woning is als volgt: hal met kelder, trapopgang, toilet en badkamer. Vanuit de hal toegang tot de L-vormige woonkamer van ca. 38 m² met rondom raampartijen en daardoor veel lichtinval, een halfopen keuken (268 x 198) en een portaal (198 x 145) naar de tuin.

De woning is op de verdieping 'recht gemaakt' en daardoor aanzienlijk vergroot. De indeling na de uitbreiding is als volgt: overloop, 3 prima slaapkamers (624 x 466/375, 311 x 291 en 288 x 288).

Via een vliezotrap bereikt u de royale bergzolder met ruim stahoogte en 7.74 x ca. 2.10 m op de 1.50 m lijn.

Het is de bedoeling om 'beide zijden' in 1 transactie te verkopen. Op het aan de westzijde gelegen onbebouwde perceel mag geen extra woning gebouwd worden volgens de gemeente Hoeksche Waard. Het beleid hieromtrent lijkt steeds soepeler te worden. Voor de toekomst kunnen we de mogelijkheid niet uitsluiten, maar valse hoop willen we zeker niet wekken.

Rechter handen zijn een pré, geen must! Dit is een toekomstig pareltje, een pareltje dat echt nog wel geslepen en opgepoetst moet worden. Wie in staat is deze woning even fraai te maken als de locatie al is, zal hier vele jaren fantastisch kunnen wonen.

Met de fiets (2) of te voet (5) bent u binnen enkele minuten in zowel de dorpskern als in een beschermd Natura 2000 gebied.

Via de nabijgelegen N491 bereikt u in 3 minuten de N217 die 's-Gravendeel (N3 en A16) verbindt met Heinenoord (A29/A4) en Oud-Beijerland.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.302
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
118 m²
Perceel
2.057 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJEN S 493
Kadastrale kaart
Oppervlakte
610 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STRIJEN S 1168
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STRIJEN W 280
Oppervlakte
1.315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

BMP Wonen

Bel 085-2737468

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noord

Heel Strijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noord

Heel Strijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.