Schenkeldijk 22 3291 ER Strijen

  • Verkocht
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2019
Verkoopdatum
27 november 2019
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Veel plussen in een verre van standaard huis.

Als je langs rijdt dan lijkt het zo'n 'standaard woning', eentje waar er in de jaren 90 van de vorige eeuw veel gebouwd zijn, maar deze heeft op heel wat punten veel meer te bieden dan menig andere woning uit deze bouwperiode. Wanneer u op de foto's klikt dan komt u de plussen vanzelf tegen, uiteraard wordt er in deze tekst ook aandacht aan besteed.

Zo zie je vanaf de dijk de prachtige royale en beschutte tuin (met volop privacy, een groot iets minder nieuw tuinhuis en een iets minder groot en nieuw tuinhuis) niet liggen. In de tuin vind je op een zonnig moment altijd een plekje zon! De totale perceelsgrootte is 393 m² eigen grond.

Ook de veranda en het balkon vallen niet direct op. De voormalige en extra brede garage (600 x 450) is verbouwd tot salon, dat biedt natuurlijk volop kansen voor de kandidaten die graag een salon aan huis willen (beginnen). Kantoor aan huis is hier eveneens zonder grote ingrepen te realiseren, op de plaats van de huidige salon. Voor de garage/salon bevinden zich 2 parkeerplaatsen op eigen erf.

De keuken werd in 2018 vernieuwd, ook werd de begane grondvloer opnieuw afgewerkt en het binnenschilderwerk werd aangepast aan de 'smaak van vandaag'. Kortom de begane grond kreeg een volledig nieuwe en hedendaagse look.

De ligging is zeer goed, zelfs te voet bereikt u binnen 2 minuten de bushalte, de basisscholen en de dorpskern met (vers)winkels, supermarkten en tegenwoordig tal van gezellige terrassen bij de cafés en restaurants op en nabij het dorpsplein 'De Kaai'.

De indeling is als volgt: hal met toilet, meterkast en trapopgang. prachtige living (875 x 517), bestaande uit aan voorzijde gelegen woonkamer en open keuken met moderne hoek inbouwkeuken (2018) voorzien van -apparatuur. Vanuit de keuken bereikt u via een loopdeur de veranda, die middels een loopdeur toegang biedt tot de salon/garage (met vaste kast met c.v.-opstelling, Atag HR combiketel, december 2011) en middels een hardhouten schuifpui toegang biedt tot het balkon, dat is gelegen op het zuidwesten. De begane grondvloer is afgewerkt met laminaat.

Op de eerste verdieping: overloop, twee mooie ruime slaapkamers (401 x 287 en 352 287) , leuke derde slaapkamer (291 x 224) en nette badkamer (224 x 180) met vloerverwarming, douchecabine, tweede toilet en wastafel.

Aan beide zijden is een dakkapel aangebracht.

Via een vliezotrap bereikt u de bergzolder met een nokhoogte van ca. 2.35 meter.

Dak, gevels en vloer zijn geïsoleerd en de woning is voorzien hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De woningscheidende muur is maar liefst 39 centimeter dik, dus minimale geluidsoverdracht over en weer. De woning is voorzien van een energielabel A!

Spreken de foto's en/of de tekst u aan? Neem contact op voor het maken van een afspraak.

Wie de schoen past trekke hem aan is een bekend gezegde, dat gaat voor deze woning heel sterk op. Degene die deze woning 'past' vindt hier een niet alledaagse woning met een heerlijke tuin en een vraagprijs die beduidend lager ligt dan de vraagprijs van andere 2/1-kapwoningen uit de jaren '90 van de vorige eeuw,

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.190
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
393 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJEN N 3059
Kadastrale kaart
Oppervlakte
393 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en beschutte ligging
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
225 m² (15m diep en 15m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Strijen-Centrum

Heel Strijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Strijen-Centrum

Heel Strijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.