Kooilandsedijk 14 3291 LG Strijen

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2019
Verkoopdatum
2 augustus 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Droomstek en uitdaging? Of unieke bouwlocatie?

Op een prachtige 'vierkante kavel' aan de o zo mooie Kooilandsedijk werd in 1930 de woning gebouwd, die we nu als Kooilandsedijk 14 aan u te koop mogen aanbieden.

Een fenomenale locatie met aan voor en achterzijde het prachtige polderlandschap waar de Hoeksche Waard om bekend staat en als absolute bonus..... de geweldige ligging aan de 'Nieuwe Haven', de vaarroute die van de dorpskern van Strijen naar de sluis in Strijensas 'loopt'.

Indien u een afspraak maakt met de sluiswachter dan vaart u vanaf deze droomstek binnen 10 minuten et Hollands Diep' op.

Dus zowel 'de landrot als de waterrat' vindt hier een unieke woonlocatie.

Echter voor deze droomstek als woondroom bestempeld kan worden zal er nog wel het een en ander aan arbeid verricht moeten worden.

De eenvoudige woning uit 1930 valt een beetje uit de toon bij deze magnifieke locatie.

We zijn dus op zoek naar:
a) een paar rechterhanden die de huidige woning kunnen opknappen en desgewenst uitbreiden of

b) zoekers die de financiële mogelijkheden hebben om de verbouwing uit te laten voeren, of de huidige woning vervangen door een grotere nieuwe woning.

De huidige gebruiksoppervlakte wonen is ca. 80 m², de bruto inhoud is ca. 245 m².

De garage is ca 14.50 x 4 meter en is v.v. 2 garagedeuren.

De perceelsgrootte is maar liefst 930 m² eigen grond.

De indeling is als volgt: entree in uitbouw aan achterzijde. In de uitbouw bevinden zich een bijkeuken en een eenvoudige douche met toilet. Vanuit de bijkeuken betreedt u de L-vormige leefruimte, bestaande uit woonkamer met open haard en open keuken. Vanuit de woonkamer bereikt u de gang met de voordeur (die volgens goed Hoeksche Waards gebruik NIET gebruikt wordt), trapopgang en toegang tot een kantoor/hobbykamer.

Boven is een aanvang gemaakt met het indelen van de verdieping; overloop, 2 prima slaapkamers en een badkamer in aanbouw. Over de maximale breedte is een kunststof dakkapel aangebracht.

Met mensen die tot de 'voormelde a) of b) categorie horen' maken we met alle liefde een afspraak, behoort u niet tot die categorie maar heeft u wel een idee dat u wil bespreken? Aarzel niet en neem contact op. 6 dagen per week wordt de telefoon beantwoord tussen i.00 en 22.00 uur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.062
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
58 m²
Perceel
930 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJEN V 224
Kadastrale kaart
Oppervlakte
930 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
500 m² (20m diep en 25m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitengebied-Zuid

Heel Strijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitengebied-Zuid

Heel Strijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.