Roerdompstraat 14 3291 VL Strijen

  • Verkocht
€ 212.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juli 2019
Verkoopdatum
18 augustus 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een heerlijk ruime woning en een fijne en rustige locatie.

Toen ik nog een klein jochie was vertelde mijn vader me over de eigenwijze visionair wethouder H.A. Diepenhorst, een groot man in de Strijense politiek, die (mede) verantwoordelijk is voor de wijze waarop het dorp is gegroeid. Zijn visie was: 1 centrale kern met daaromheen 4 wijken.

Op deze wijze bevindt zich de dorpskern (en bevinden zich ook de basisscholen) op geringe afstand van alle in die tijd gebouwde woningen. Zo ook de woningen in de Roerdompstraat, de allerlaatste straat van de bebouwde kom, gebouwd in Het Oudeland van Strijen, wat nu een Natura 2000 gebied is, befaamd om de diversiteit aan (soms zeldzame) vogels.

De keurig onderhouden eengezinswoning (1974) is een 6-kamerwoning met stenen berging, in 2016 opnieuw aangelegde voortuin en zonnige achtertuin. De totale perceelsgrootte is 142 m² eigen grond.

De indeling is als volgt: hal met meterkast, toilet, garderobe en toegang tot de royale leefruimte van 41 m², bestaande uit tuingerichte woonkamer (653 x 497 met veel lichtinval, trapopgang, open haard en toegang tot de zonnige achtertuin) en open keuken (336 x 261) met U-vormige keuken voorzien van apparatuur. De begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.

Op de eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, (4.39/3.39 x 2.68, 4.39 x 2.10, 3.31 x 2.68 en 3.31 x 2.10 waarvan 1 met balkon) en royale nette badkamer (191 x 167) met ligbad, douchegelegenheid, tweede toilet, designradiator en badkamermeubel met wastafel.

Vaste spil trap naar de tweede verdieping met bergruimte, c.v.-opstelling (Vaillant HR combiketel 2017) en prima vijfde slaapkamer (460 x 330 op de 1.50 m. lijn).

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen, grotendeels met dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd.

Desgewenst kan aan achterzijde van de tuin een uitgang worden gecreëerd. Deze is tot 1 meter hoogte vergunningsvrij.

De woning is erg sfeervol, de vertrekken zijn ruim bemeten en de woning is vanwege de veiligheid en de rust zeer geschikt voor zowel mensen met als mensen zonder kinderen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 212.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.848
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, buitenzonwering, rookkanaal en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJEN N 1896
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Voortuin en achtertuin
Achtertuin
48 m² (9,3m diep en 5,2m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Over de Keen

Heel Strijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Over de Keen

Heel Strijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.